如果是正常商業(yè)貸款，或者公積金貸款，貸款利率是國家規(guī)定的，根據(jù)是首套購房和二套購房，會有不一樣的利率，貸款時間長短，和貸款利率有一定的關(guān)系，但是，關(guān)系不大。 　　以5年為界，5年以下，貸款利率會高一些，5年到30年，貸款利率會低一些，基本上90%以上的貸款，時間都會超過5年以上，所以，只要貸款時間在5年以上的，利率就不會有變化了，如果選擇抵押消費貸款的方式，就不一樣了，這種貸款方式，貸款時間越長，利率就會越高，比如貸款10年，利率是基準上浮10%，如果貸款20年，利率就是基準上浮20%。