1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；
4、商業(yè)性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權(quán)證；
5、商業(yè)性個人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
6、申請商轉(zhuǎn)公時，商業(yè)性個人住房貸款余額不高于所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高于40%)；
7、借款人簽訂委托提取協(xié)議；
8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公；
9、商轉(zhuǎn)公時不能辦理組合貸款