等額本息方式，30年利息差8.75萬；等額本金方式，30年利息差6.02萬。房貸利率5.4％時，等額本息總利息支出為40.86萬，累計還款80.86萬，利率4.4％時，利息支出為32.11萬，累計還款72.11萬，兩者相差8.75萬；等額本金時，5.4％利率還款總額72.49萬，4.4％利率還款總額66.47萬，兩者相差6.02萬。