<body> 臣財貸款網（https://loan.cngold.org/）12月21日訊，曾轟動一時的“房姐”龔愛愛事件的民事官司今天上午在朝陽法院開庭審理。龔愛愛位于朝陽區(qū)三里屯的兩處房產已1年多未償還貸款，華夏銀行奧運村支行提起兩起訴訟，要求龔愛愛清償貸款本息、罰息、欠息復利等合計796.6萬余元。庭審中，銀行提出調解協議，龔愛愛代理人表示完全同意。
起訴
“房姐”未按約還貸款
華夏銀行奧運村支行訴稱，2009年9月3日，與龔愛愛簽訂了兩份《個人房屋抵押借款合同》，分別向龔愛愛提供貸款624萬元和642萬元用于購買位于朝陽區(qū)三里屯SOHO的兩套房屋，貸款期限自2010年5月6日起為10年，年利率6.534%，等額本息還款。
兩份合同約定，若龔愛愛不按約定還款日期償還到期應付的貸款本息，則自應付之日起按合同利率加收50%作為罰息利率計收罰息，同時按罰息利率對不能按期支付的利息計收復利。合同還約定，在房產辦理完抵押登記后，以相應房產為貸款提供擔保。若龔愛愛未按約定償還貸款等，銀行有權請求對抵押房產進行拍賣、變賣，并以所得價款優(yōu)先受償。
自2015年4月20日起，龔愛愛未再履行還款義務。故銀行訴至法院，要求解除雙方簽訂的兩份抵押借款合同，龔愛愛清償兩處房產的貸款本息、罰息、欠息復利等分別為3925567.46元、4041052.9元，對兩處抵押房產折價、拍賣、變賣的所得價款優(yōu)先受償。
受理
龔愛愛曾提管轄異議被駁回
華夏銀行于去年12月14日提起上述兩起訴訟。朝陽法院受理后，以快遞方式向龔愛愛郵寄的訴訟材料，均因查無此人被退回。后法院依據華夏銀行奧運村支行的申請，依法公告送達，同時，朝陽法院還委托龔愛愛戶籍所在地的陜西省神木縣法院代為送達。
5月12日，在答辯期內，法院收到龔愛愛郵寄的其本人簽名的管轄權異議申請書。次日，一男子持龔愛愛的授權委托書，到法院領取案件起訴狀副本及傳票等，并再次提交管轄異議申請。申請書中，龔愛愛以其住所地為陜西省神木縣神木鎮(zhèn)，經常居住地為陜西省西安市高新區(qū)為由，申請將兩起案件移送西安市高新區(qū)法院審理。
1 2 下一頁 末頁5月20日，朝陽法院就管轄異議進行審理，龔愛愛本人未到庭。法院經缺席審理查明，華夏銀行奧運村支行與龔愛愛簽訂的合同約定，因履行該合同發(fā)生爭議，協商不成的，應向乙方(華夏銀行奧運村支行)住所地法院起訴。該銀行住所地位于朝陽區(qū)慧忠北里，故朝陽法院對案件享有管轄權。據此，法院裁定駁回管轄異議。后龔愛愛重新委托代理律師提出上訴，二審法院維持了該裁定。
庭審
被告方完全同意調解協議
今天上午，關于龔愛愛欠銀行貸款的兩起案件合并審理。龔愛愛本人未現身法庭。由于案件簡單，審理時間較短。銀行提出調解協議，龔愛愛方表示完全同意。新京報記者了解到，這份協議基于銀行的三點起訴要求，同時希望龔愛愛方支付律師費及訴訟費用，共計800余萬。庭后，龔愛愛律師拒絕提供龔愛愛近況。
2013年，龔愛愛被曝在京有20余套房，總價近10億，后北京警方證實龔愛愛在京擁有41套住房，她也因此被人戲稱為“房姐”。同時，龔愛愛也因擁有“多個戶口”被檢察院以偽造、買賣國家機關證件的罪行提起公訴。2013年9月，陜西靖邊縣人民法院以偽造、買賣國家機關證件罪判處龔愛愛有期徒刑3年。2013年10月，榆林市中級人民法院二審維持原判。
據判決顯示，龔愛愛刑期自羈押之日即2013年2月4日起至2016年2月3日止。目前其已刑滿釋放。