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臣財貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)12月22日訊,房價最新消息:中國房價高的原因竟是單身?這次真的不怪丈母娘。曾經(jīng)有人說中國的房價是丈母娘炒起來的,因?yàn)橹袊赡改锊辉赴雅畠杭藿o無房男人,從而導(dǎo)致房價高漲。

近來,根據(jù)一項(xiàng)國外的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,中國正快速成為單身大國,去年單身人口達(dá)到2億,有超過36%的單身女性選擇不婚。

同時,以天津?yàn)槭椎氖蟮貐^(qū)已經(jīng)成為“中國十大單身聚集地”(包括:天津、四川、黑龍江、廣東、山西、浙江、上海、河北、北京、山東)

順著這個引子,房貸君發(fā)現(xiàn),有這樣一個很有意思的現(xiàn)象:剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市,比如北京、上海、深圳、廣州等這樣的城市。而且,隨著時間的推移似乎可以得出這樣一個結(jié)論:房價越高的地方,“光棍兒”越多。因此,有人表明態(tài)度,越是單身的人住房需求就越大,換言之,現(xiàn)代女性的擇偶標(biāo)準(zhǔn),大多頭一條便是要求“結(jié)婚有房”。而在現(xiàn)實(shí)生活中,因婚房問題而最終勞燕分飛的情侶也不在少數(shù)??梢姡磥淼摹肮夤鲀骸敝挥斜仨毾荣I房才會有結(jié)婚的基礎(chǔ)條件,才能夠“脫光”,這樣,導(dǎo)致購房需求提前,也會增加市場供應(yīng)壓力,導(dǎo)致房價上漲。

那么房價和單身之間究竟存在著怎樣一種微妙的關(guān)系呢?

性別比例越失衡,房價上漲越快

從媒體的報道來看,由于房地產(chǎn)市場紅火,如今中國一線城市普通住宅售價是普通人年薪的25~50倍。這在中國特別成問題,由于普遍存在的男人要“養(yǎng)家活口”的儒家觀念,擁有房子已成為男人結(jié)婚的一個默認(rèn)前提條件。

如今,中國男人們過的是艱難、競爭激烈的生活,這一定程度上與獨(dú)生子女政策有關(guān)。截止2014年末,中國總?cè)丝谛詣e比為105.06(以女性為100,下同),出生人口性別比更是高達(dá)115.88,性別比嚴(yán)重失衡,換句話說未來幾十年中國將會產(chǎn)生3000多萬的光棍,這也是為什么有越來越多的中國男性紛紛登上飛機(jī)去越南購買新娘。

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但是,能夠通過跨國婚姻找到幸福的畢竟是少數(shù),我國大多數(shù)婚姻弱勢群體都是貧窮的男性農(nóng)民,他們生活在農(nóng)村,那是中國社會最底層,農(nóng)村缺少年齡相當(dāng)?shù)呐?因?yàn)樗齻兇蠖嚯x開農(nóng)村尋找更好的工作和婚姻)。但是,找對象難題也波及各個階層。這最明顯地表表現(xiàn)于中國房地產(chǎn)市場——因?yàn)榉孔邮侨巳擞蟮臇|西:男人傾其積蓄購房,為的是提高找到真命天女的機(jī)會。

畢竟,從數(shù)學(xué)分配角度上講,他們找不到對象。因?yàn)檫@些中國年輕男性現(xiàn)在承受著金融需求和女性缺少的雙重壓力。

另一方面,“丈母娘綜合征”——即中國丈母娘不愿把女兒嫁給無房男人,從而導(dǎo)致房價高漲,這一現(xiàn)象在中國被廣泛報道,與此同時,男女性別比例失衡廣泛存在于中國的各主要城市,尤其是在人口聚集的大城市,由于優(yōu)質(zhì)的單身女性較少,單身男性之間的競爭往往更為更激烈,在除去工作收入等衡量因素之外,有沒有房子,有多大房子似乎成為單身女性考察男性的唯一標(biāo)準(zhǔn),從而拉高了人們對房子需求。

這種需求無疑助長了對中國房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)心。不久前國際貨幣基金組織發(fā)布的一份報告稱,中國房地產(chǎn)市場下滑可能帶來的影響,但從婚姻及市場的視角來看,對房子的需求似乎一直堅(jiān)挺。

單身女性愈發(fā)獨(dú)立對男性依賴減弱

與那些自嘲“買不起房娶不起老婆”的男人們形成鮮明對比的是,不少優(yōu)質(zhì)大齡女走上了自立買房的道路。據(jù)一個房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,中國大齡女(30歲及以上)已買房的比例為30%,雖然比大齡男買房(39%)的比例低,但卻高于30歲以下男性(18%)的買房比例。

調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示,未婚買房的女性大多是獨(dú)生女,家境或個人條件較為突出,其中13%的大齡女擁有多套房。她們中有超過三成認(rèn)為“有房更好嫁”,房子會給自己的擇偶增加砝碼。

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另一方面,不少女性更為自強(qiáng),她們覺得買房升值遠(yuǎn)比男人更為可靠。

以今年房價漲勢最為明顯的合肥為例,8年前合肥單身女性基本不買房,因?yàn)樗齻冋J(rèn)為買房是男人的事情,但現(xiàn)在單身女性在婚前意向買房的比例高達(dá)80%,從開始幾年的小公寓,到現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房,洋房,之前小公寓只是為了婚前買房居住,這2年單身女性買房的主要目的是居住外加投資!

8年間為什么產(chǎn)生了這么大的女性買房需求?前幾年很多女性自己不買房,為了結(jié)婚逼男友買房,結(jié)果最后分手,啥都沒落到,但是分手后,男方房產(chǎn)升值,男的賺了,還要感謝女生當(dāng)年逼買房一事,女方真是人財兩空,吃過虧后決定還是靠自己,自己買房,婚前財產(chǎn)歸個人,即使沒有男人,不結(jié)婚,在自己買來的房子里也可以過的很幸福。

與結(jié)婚有關(guān)的高儲蓄率不利樓市發(fā)展

中國許多城市房價過高是一個不爭的事實(shí),不僅是普通老百姓買不起房子,中等收入群體也感覺很吃力。在高房價的擠壓下,越來越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財富,甚至是幾代人的積蓄,這已經(jīng)成為了社會不可承受之重。

但是,就目前現(xiàn)狀而言,大多數(shù)中國單身男性在經(jīng)濟(jì)上,幾乎不可能成為他們想要成為的那種養(yǎng)家者,所以他們不得不靠父母資助。這不一定靠譜,但父母往往希望對兒子擇偶有更多控制權(quán),且盼望兒子早日結(jié)婚,所以他們樂于出錢資助。

因此,這種因素影響到中國的家庭儲蓄率,這個事實(shí)在經(jīng)濟(jì)上特別令人擔(dān)憂,因?yàn)榕c結(jié)婚有關(guān)的高儲蓄率,助推中國經(jīng)常賬戶盈余,而這反過來壓低中國匯率及加劇全球貿(mào)易失衡。

從數(shù)據(jù)來看,中國的國民儲蓄率從20世紀(jì)70年代至今一直居世界前列,并且長期位列第一。2005年,中國儲蓄率高達(dá)51%,而全球平均儲蓄率僅19.7%。2015年,中國儲蓄率的最新數(shù)據(jù)是46%。

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而根據(jù)近15年來,中國城鎮(zhèn)居民購房支出與收入情況對比來看,從2009年開始,中國人的購房支出占總收入的比值,達(dá)到了30%以上。這意味著中國人已經(jīng)連續(xù)七年,將總收入的三分之一,用于買房了。

換言之,由于男人要買房,他們就必須存錢。同時,由于他們對房子的需求推高了房價,其他人也都必須儲蓄,不然儲蓄跟不上,買房就更加無從談起。

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