兩項(xiàng)政策出臺(tái)后，哈爾濱首套房貸利率最低達(dá)到4.25%
5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。也就是說，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)到“基準(zhǔn)-0.2個(gè)百分點(diǎn)”。
據(jù)道里區(qū)友誼路一家股份制銀行個(gè)貸中心經(jīng)理介紹，從今年3月份開始，該行個(gè)人住房貸款利率開始“松動(dòng)”，首套房貸利率由4.9%至5%降至4.6%至4.7%。此次“兩輪政策”出臺(tái)后，銀行尚未接到總行對(duì)房貸利率進(jìn)行調(diào)整的通知，但從目前房貸市場(chǎng)看，首套、二套房貸利率均處于下行狀態(tài)。
100萬貸款還30年，將少還9.61萬元
房貸利率實(shí)現(xiàn)“兩連降”，
現(xiàn)在去辦理住房貸款將省下多少利息？
以首套房貸為例，貸款100萬元按照30年期采取等額本息的方式還貸，在首套房貸利率為4.7%的情況下，還款人最終將償還利息86.71萬元；利率為4.45%時(shí)，將償還利息81.34萬元；利率為4.25%時(shí)，將償還利息77.1萬元。根據(jù)計(jì)算可以看出，首套房貸利率從4.7%降至4.25%，還款人將少還9.61萬元。
政策的出臺(tái)在降低購房者利息支出負(fù)擔(dān)的同時(shí)，也將刺激樓市需求回暖。有市場(chǎng)分析認(rèn)為， 5年期以上LPR以15個(gè)基點(diǎn)的下調(diào)將降低中長期貸款利率、降低存量房貸利率，直接利好房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來將會(huì)有更多銀行下調(diào)個(gè)人房貸利率來增加自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
房貸利率下調(diào)，
現(xiàn)在就能享受利好政策嗎？