貸款買房，銀行會(huì)要求借款人存在一定的自籌資金，可以支付一定比例的房屋首付款，如果無法支付首付款，將難以辦理購房貸款，那么首付缺錢怎么貸款？下面一起來看看。
首付缺錢怎么貸款
貸款買房時(shí)支付的首付款，其實(shí)就是借款人財(cái)產(chǎn)實(shí)力的一種證明，銀行可以根據(jù)首付款支付情況，了解借款人在后續(xù)按時(shí)還款的風(fēng)險(xiǎn)。因此，借款人除了有足夠的資金支付首付款外，其首付款的資金來源也要符合銀行的要求，在這種情況下，可以考慮通過以下幾種方式解決首付款不足問題：
1.調(diào)整購房計(jì)劃
銀行的首付款規(guī)定，一般是購房?jī)r(jià)格的20%-30%。在自身首付款不足的情況下，可以考慮換一套戶型面積或總價(jià)低一點(diǎn)的房子，降低首付款的金額。例如總價(jià)200萬的房子，房貸需要支付40萬或者60萬的首付款，總價(jià)100萬的房子，只需支付20萬或者30萬的首付款。
2.辦理公積金貸款
公積金貸款的首付款比例一般為房屋價(jià)值的20%，低于部分商業(yè)按揭貸款的首付款比例要求。如果借款人有連續(xù)繳存滿六個(gè)月的公積金賬戶，且個(gè)人信用良好的情況下，可以選擇公積金貸款買房的方式，降低首付款支付金額。
3.抵押物變現(xiàn)
如果著急買房的話，可以將自己名下的車輛、有價(jià)證券、大額保單等高價(jià)值物品進(jìn)行抵押、出售，獲取足夠的首付款資金。
4.家人資助
找家人借錢也可以在短時(shí)間內(nèi)湊齊足夠的首付款資金，但有的銀行通常只認(rèn)可家庭合理收入所得付首付，可能會(huì)要求配偶和直系親屬提供近半年的銀行流水，以及合理收入所得證明，建議可以讓家人提前半年將首付款資金轉(zhuǎn)賬至個(gè)人賬戶，或者家人在轉(zhuǎn)賬時(shí)不要出現(xiàn)貸款、借貸、融資等字樣。
銀行購房貸款對(duì)于首付款的要求是比較嚴(yán)格的，建議提前聯(lián)系銀行了解具體的首付款比例，籌集好足夠的首付款資金后再申請(qǐng)辦理房貸。
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