下午的時候，我在知乎上看到了這個問題。


出于業(yè)內(nèi)人士的分享欲，我隨手就敲了幾百個字出來，希望對各位朋友有所幫助吧。




成都抵押貸款最低的年利率應(yīng)該可以做到3.75%，換算成月息也就是3厘的樣子。


比如你貸款100萬，按照先息后本還款，月供3125元。


但是呢，咱們貸款不能只盯著最低利息看！

你想想啊，我們貸款的本意不是付利息，而是為了解決資金周轉(zhuǎn)的問題。這自然就得優(yōu)先考慮貸款金額、貸款年限、還款方式，最后才是看利息能否接受。


一般來說，年限越短利率越低，年限越長利率越高。


你看銀行的LPR就知道了：


1年期LPR3.7%，5年期及以上為4.6%；


所以，像3.75%、3.85%這類的低利率貸款，它們的年限一般是1年期。也就是說一年結(jié)束，你就要把全部本金還給銀行。即使銀行會授信5年或10年給你，但每年還是需歸本后才能再借出來。


這時候你肯定就得考慮貸款1年，你的資金是否能夠周轉(zhuǎn)過來了。如果你能周轉(zhuǎn)過來，那這個低利率就很適合你。


如果你并不能周轉(zhuǎn)過來，那你就得考慮中途歸本帶來的額外成本了。


另外，低利率貸款的門檻也會更高

比如，營業(yè)執(zhí)照滿1年、房產(chǎn)證滿1年，這應(yīng)該是一些低利率貸款會要求的兩個指標。然后，抵押物及個人資質(zhì)等情況也會納入考核。


總之

咱們貸款需要結(jié)合貸款金額、貸款年限、還款方式、個人資質(zhì)等方面綜合考慮，不要一味追求低利率。


#成都抵押貸款#




大家好，我是貸小二，一名資深的房產(chǎn)抵押從業(yè)人員。在成都，我見過太多為貸款而四處奔走的客戶。他們有些是個人條件問題，有些是不懂市面上的貸款產(chǎn)品。為此，他們踩過很多坑，交了很多學(xué)費。




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