為什么要提前謀劃公積金貸款買房的事，因為部隊不像我們在家隨時可以看房，隨時可以貸款，部隊的特殊性在于不能隨心所欲。住房公積金的重要性在哪呢？我身邊的例子，也是我的隊長，西安人。一套房總共130萬，首付70萬，貸款60萬，因為當(dāng)時部隊公積金只能貸40萬，所以不得已走了商業(yè)貸款，利息70萬。此時，戰(zhàn)友們是不是開始高呼買噶的，利息tm比本金還多，事實(shí)就是這樣。買房時剛好趕上房價大火時，應(yīng)該是19年買的，房貸利率也是最高的時候。銀行是真tnd黑啊。
再說下我自己，四五線城市市區(qū)靠邊，首付20萬，貸款四十萬，用的公積金等額本金，20年利息13萬多，我算了下當(dāng)時商貸6.8的利率，光利息就22萬，大家可以算下，光利息整整多了九萬差不多。
所以，建議想在部隊長期干的戰(zhàn)友，在剛轉(zhuǎn)士官的時候就要想著趕緊買套房，假如你第四年買房還貸，干夠16年，你已經(jīng)還了12年的貸款，還有八年就可以還完，拿著轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)完全可以一次性付清，就算不付清，每個月也就只還一千出頭的貸款了，在單位上班后的住房公積金完全夠用。少了買房的壓力。畢竟當(dāng)這么多年兵我們還是要向縣城市區(qū)去的么。
下一期給戰(zhàn)友聊一聊我當(dāng)年貸款買房的具體步驟。希望能給大家一些經(jīng)驗。