房貸利率高，建議全款買(mǎi)房
現(xiàn)在大家買(mǎi)房，有的人是全款買(mǎi)房，有的人是貸款買(mǎi)房。那么，到底是貸款買(mǎi)房好，還是全款買(mǎi)房好呢？
有朋友反映，現(xiàn)在有些地方，不僅僅二套房的利率高，而且首套房的利率也比較高。有的地方的首套房的利率就超過(guò)了6％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸的基準(zhǔn)利率。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。本來(lái)房?jī)r(jià)就很貴，房貸利率又很高的話，確實(shí)對(duì)于購(gòu)房者影響很大。
我們認(rèn)為，現(xiàn)在的房貸利率，如果高于6％，我們建議全款購(gòu)房，而不要貸款買(mǎi)房。
房貸利率高的話，房貸的利息就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房貸的本金。
比如貸款30年，100萬(wàn)元，房貸利率6.125％，那么，房貸的利息達(dá)到118.74萬(wàn)元，月供6076.11元。
這是多么的不劃算??！這是多大的一筆負(fù)擔(dān)?。?00萬(wàn)元的房貸，竟然高達(dá)6000多元的月供，這是普通工薪階層很難承受的！
那么，如果房貸利息比較低的情況下，會(huì)是什么樣子呢？
比如貸款30年，100萬(wàn)元，房貸利率4.9％，那么，房貸的利息就是91.06萬(wàn)元，月供5307.27元。
也就是說(shuō)，100萬(wàn)元30年的貸款，4.9％的利率與6.125％的年利率相比，月供整整少了700多元，利息整整少了27萬(wàn)元，這個(gè)差異真的太大了！
我們認(rèn)為，現(xiàn)在的房貸利率，如果高于6％，我們建議全款購(gòu)房，而盡量不要貸款買(mǎi)房。