8月22日，央行又“降息”了，1年期LPR為3.65% 、5年期以上LPR為4.3%，1年期、5年期LPR分別較上月下降5BP、15BP，對(duì)于購房者來說，最需要關(guān)心的是5年期以上LPR，因?yàn)樗南抡{(diào)會(huì)直接減輕大家還房貸的利息壓力。
這次5年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，以廈門為例，LPR降低之后，首套房貸利率為4.4%（4.3%+10bp），利息總額802739.28元，月供5007.61元。利息總額減少32038.61元，月供少付89元。
不過這也引起了部分網(wǎng)友的吐槽：蘭博基尼5元代金券？
當(dāng)日，不止廈門，多地區(qū)銀行首套房貸利率都隨5年期以上LPR進(jìn)行下調(diào)，且貸款額度充足，放款周期較短。目前，北上廣深四大一線城市，首套房貸利率均在5%以下，更有蘇州、呼和浩特等地首套房貸利率最低降至4.1%。
隨著最新LPR的揭曉，北上廣深四大一線城市首套房貸利率集體進(jìn)入“4時(shí)代”。
北京也成為繼廣州、深圳、上海之后首套房貸利率跌破5%的一線城市。
從本次LPR報(bào)價(jià)調(diào)整來看，1年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR報(bào)價(jià)下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)非對(duì)稱降息。
民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為，5年期以上LPR繼5月以后再度大幅下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，主要在于當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)壓力較大，利率仍有調(diào)降空間，且中長期貸款需求更需提振，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業(yè)的融資成本，提升其加杠桿的意愿。
在東方金誠首席分析師王青看來，鑒于推動(dòng)樓市回暖正在成為提振信貸需求，改善市場預(yù)期，緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力的關(guān)鍵，5年期以上LPR報(bào)價(jià)會(huì)延續(xù)更大幅度下調(diào)勢頭，年內(nèi)5年期以上LPR報(bào)價(jià)還有15至20個(gè)基點(diǎn)的下調(diào)空間。