提前還貸需要付違約金嗎？
大家在買房的時候，綜合考慮之后許多人會選擇貸款的方式按揭買房，在辦理貸款手續(xù)的時候就要簽訂貸款合同，在貸款合同中明確規(guī)定了雙方責任，如果貸款人想要提前還款，可以先看一下貸款合同中的條款。一般情況下，借款人在指定的時間內(nèi)可以提前還清全部貸款或大部分本金，通常情況下是半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。
如今常見的還款方式有等額本金和等額本息兩種，但是多數(shù)貸款人會選擇等額本息的方式，等額本息每個月還款數(shù)額相同，這樣在支配家庭開支的時候就能更加的做好打算，目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般有兩種計算方式，其中一種是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算，一般是2%到5%，另外一種就是若干個月份的利息。
要注意哪些問題？
1、不適合提前還貸
有的朋友在辦理房屋貸款之后，認為自己有足夠的資金去償還貸款，不想再給銀行利息，但是并不是所有人都適合提前還款的，比如在辦理貸款的時候已享受較低折扣利率優(yōu)惠的朋友；等額本息還款已到中期的朋友也不適合提前還款，等額本金還款也是同樣的道理，還款越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。
2、提前還貸流程
3、提前還貸后退保