全款買房好還是貸款買房好,對于這個問題的答案,可以看出很多東西。面對如今的高房價,令購房者不得不想出最好的選擇,全款買房也好,貸款買房也好,不同的人,適合不同的答案。但是很多時候,大家買房也是無奈之舉,且選擇貸款買房也是無奈之舉,因為如今的房價太高了。
年初的時候,有找房平臺發(fā)布了一個《95后購房趨勢報告》。報告中,包括北京、上海、深圳、鄭州、蘇州、武漢、南京在內的20個城市中,95后購房比例正在迅速增加,且增長幅度最大,購房群體正在趨于年輕化。
購房群體年輕化,說明越來越多人在畢業(yè)后就有了自己的一套房子,而在這個報告中還有一個令人驚訝的發(fā)現(xiàn),在對這些不小的城市的統(tǒng)計中可以發(fā)現(xiàn),有40%左右的95后選擇全款購房了,說明不少人購房能力不低,當然,很多時候是靠父母的幫助全款買房。
全款買房,是很多人想都不敢想的事情,能全款買房的人是令人羨慕的。然而,前段時間和朋友聊天談到這個問題,作為投資者的他,卻認為全款買房是一個比較&34;的行為,不如貸款買房,這是為何呢?&34;被朋友說傻!不如貸款買兩套房?
從一個投資者角度出發(fā),他們一般是比較擅長理財?shù)娜?,這類人對&34;有自己的見解,很多時候,有錢人不會把錢全部投入一個地方,或者是攢下來,而是靈活的運用起來。所以,從投資朋友的角度出發(fā),他認為,全款買一套房要花的錢,可以貸款買兩套房,而兩套房的收益一般是不錯的,所以他認為,全款買房比較&34;,不如貸款買兩套房。
試著想想,倘若一個人有200萬全款買房的錢,在如今的政策下,首套房是30%的比例,二套房倘若是60%的比例的話,那么200萬,確實是可以貸款買兩套房的。在一些三四線城市是可以的,在一些房子價格不那么高的二線城市也是可以的。如此這般,全款買房,真的不如貸款買房嗎?其實不然。
可以全款,為何要貸款?貸款買房不適用于所有人,很多人只能全款買得起一套房,貸款買房的話,倘若他們沒有好的工作,不想負擔壓力,且不知道買什么樣的房子,貸款買多套房,對于他們來說是不合適的。貸款買房確實是不錯的選擇,但是不適合于所有人,在以下幾個條件下,滿足大部分條件,是更加適合全款買房的。
其一:購房者沒有穩(wěn)定的工作
倘若你是沒有穩(wěn)定的工作的人,貸款買房相對會比較艱難,而且還款道路也不輕松,此時要貸款買多套房,壓力會更大。
其二:有能力全款買房,且手里還有不少現(xiàn)金
倘若你是有能力全款買房的人,而且全款買房后自己的生活水平不會受到太大的影響,手里還有一定應急的現(xiàn)金,那可以考慮一下全款買房。
其三:不擅長投資理財
對于一個不擅長投資和理財?shù)娜藖碚f,即使手里有不少房子,可能多的是壓力。而且如今的樓市和往年不一樣了,在嚴厲的調控環(huán)境之下,你還選擇貸款買多套房,不僅面臨著高房價的壓力,還面臨著未來房子貶值的可能性的壓力,另外,不要忽略了還有房產稅的壓力。
其四:喜歡&34;的感覺
對于很多人來說,喜歡無債一聲輕的感覺,那么選擇自己喜歡的,壓力就會小很多。畢竟買房不是一件輕松的事情,能全款,這類人可以選擇全款。
總之,別管別人怎么說,自己選擇適合自己的就好,希望以上文字對你有參考的幫助。