一、買房貸款三不寫
1、收入不能寫得太高，也不能寫得太低，以滿足個人身份信息。
很多人想當(dāng)然地認(rèn)為收入證明不重要，填寫的多少是一樣的。拿到收入證明后，有些人認(rèn)為收入越高越好。一大筆錢，他們就填滿了8萬元的月收入。這筆錢對個人貸款真的有很大幫助嗎？不一定。有時它會起到相反的作用。當(dāng)銀行對個人進(jìn)行評估時，它發(fā)現(xiàn)個人行業(yè)是快遞業(yè)，并且在三線城市開展業(yè)務(wù)。一個人一個月能掙8萬元嗎？這是夸大了，對個人信用評價會產(chǎn)生負(fù)面影響。
相反，有些人抵押貸款6000元一個月，個人收入證明寫的3500元，上面的影響是一樣的，要極端，每月供應(yīng)需要你花6000元每月固定的費用，你的個人收入只有3500元，收入都不夠支出，銀行肯定不會貸款給你的。在收入證明中寫入月收入時，一般高于月供收入，且有余額，不能偏離城市和行業(yè)的實際收入。如果規(guī)模過大或過小，都會適得其反。
2、最好不要寫太全面和詳細(xì)的信息，而是發(fā)揮相反的作用，恰到好處。
為什么數(shù)據(jù)不能太詳細(xì)呢？是什么意思？因為收入證明是交給銀行的，所以銀行有一個評估的依據(jù)，銀行會核實個人資料的真實性。收入認(rèn)證只需要發(fā)揮收入認(rèn)證的作用，其實它并不需要太多的信息。有些人寫收入證明時，會列出公司信息、地址、周圍的人等等。他們認(rèn)為如此高度的信任，其實很多都是無用的信息和浪費精力。另外，如果個人剛剛交了收入證明，如果你寫的一個人有不信用的行為，而銀行剛好知道這個人，會不會有不好的影響？收入證明信息應(yīng)簡單明了，不復(fù)雜，不冗余，不缺乏信息，不泄漏信息。發(fā)揮精簡高效的作用，一方面，功能足夠，另一方面，減少對自己的負(fù)面影響。
3，不寫虛假信息，不花錢買證件，會產(chǎn)生不良影響。
這一點尤其重要。很多人認(rèn)為收入證明是無關(guān)緊要的。他們隨意填寫。有些人經(jīng)常換工作，所以他們花錢請人寫收入證明并蓋上章。他們不知道這種情況一旦被銀行核實，就屬于個人信用缺失。他們不允許在貸款問題上馬虎行事。雖然收入證明的失真不影響銀行信貸，但會影響這筆貸款。
如果你已經(jīng)支付了房子的首付款，卻因為收入證明不真實而拒絕貸款，那么影響會更大。您也應(yīng)該與開發(fā)商或房地產(chǎn)中介協(xié)商退款事宜，盡量避免這些不必要的麻煩。建議妥善辦理收入證明，所提供的信息是真實的信息，也可以幫助您順利、簡便、快捷地拿到房子。
二、裝修如何貸款
1、申請個人信用貸款來裝修
信用貸款無抵押無擔(dān)保，但目前市場上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對消費者要求甚高：或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高管才能申請，均要嚴(yán)格考察申請者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務(wù)，所以消費者的選擇面相對較大。
3、信用卡家裝分期
目前有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬－20萬，個別產(chǎn)品最高分期額度為50萬。
三、裝修設(shè)計
1、家里如果有三個房間的話，建議留一個房間作為書房，把電腦、喜歡的書都放進(jìn)去。不要把工作帶到臥室里，會影響你睡眠的。臥室就是用來休息、享受的，書房就是用來工作、學(xué)習(xí)的，生活是生活，工作是工作！
2、房子里插頭設(shè)計個數(shù)不夠或者設(shè)計位置不合理。如移動一個電器總要拖著礙事的拖線板；廚房里的電器沒有多余的插頭；床邊沒有給臺燈和手機充電留插孔；洗漱臺邊上沒有插孔等等。
3、床頭柜里或者床邊上設(shè)計一個隱蔽的抽屜或者盒子，至于放什么東西，你懂得！
4、洗漱臺墻邊上設(shè)計一個放電吹風(fēng)的架子就像是酒店的那種，從此不用再翻箱倒柜的找電吹風(fēng)啦，也省去了用完再纏線的麻煩啦。
5、注意空調(diào)擺放的位置，千萬不要把空調(diào)剛好對著床頭吹，晚上睡覺會被吹得很虛。。。第二天早上起來全身酸痛，雖然吹風(fēng)口是可以調(diào)節(jié)的，但是意義不大。