由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，很多人在買房時(shí)往往會(huì)考慮二手房。
不過(guò)我相信大部分人還是沒有能力一次性還一大筆錢，所以會(huì)考慮貸款。貸款方式分為按揭和抵押，那么二手房按揭和抵押有區(qū)別嗎？
下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下。下次再來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房貸款的流程，多久能放款！
1.二手房按揭和按揭貸款有區(qū)別嗎？
二手房按揭和按揭貸款有很大的區(qū)別，比如貸款用途不同，貸款成本不同等。以下是詳細(xì)介紹。
1.貸款用途不同。
二手房抵押貸款包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款，其中消費(fèi)貸款可用于購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域。而經(jīng)營(yíng)性貸款，顧名思義，是用于商業(yè)目的。
兩者的區(qū)別在于，按揭貸款是購(gòu)房者向銀行貸款買房，而房屋按揭貸款是借款人以其購(gòu)買的房屋作為抵押向銀行貸款用于消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)。如購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或商業(yè)用途。
2.貸款成本不同。
相比之下，按揭貸款的利率比抵押貸款低。如果首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受一定的利率優(yōu)惠，而按揭貸款則沒有。大多數(shù)銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定比例。
3.貸款期限不同
103010規(guī)定，按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款的期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素，與借款人協(xié)商確定。抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)20年。
4.前提條件不同。
借款人想向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用于買房或其他用途。按揭貸款是購(gòu)房者的抵押，由購(gòu)房者所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供。
擔(dān)保個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)只能用于購(gòu)房。
以上是關(guān)于二手房按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別。希望能幫到大家！
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