上市房企“加速”沖刺
今年前10個(gè)月，龍頭房企取得了十分亮眼的銷售成績，尤其是中國恒大今年前10個(gè)月的銷售業(yè)績率先突破5000億元。但為了沖擊全年銷售任務(wù)，上市房企最后一個(gè)月的競爭將尤為激烈。
龍頭房企銷售業(yè)績普遍上漲
北京晨報(bào)記者梳理并查閱已公布品牌房企今年10月銷售業(yè)績簡報(bào)發(fā)現(xiàn)，截至今年10月27日，前十名上市房企今年前10個(gè)月銷售總額實(shí)現(xiàn)上漲，達(dá)到27664.53億元。前十名上市房企梯隊(duì)發(fā)生分隊(duì)。第一梯隊(duì)是中國恒大、萬科、碧桂園三家企業(yè)，其中中國恒大今年前10個(gè)月銷售額達(dá)到5011.4億元，排名第一；萬科今年前10個(gè)月銷售額達(dá)到4856.2億元，排名第二；碧桂園今年前10個(gè)月銷售額達(dá)到4559.9億元，排名第三。
第二梯隊(duì)由融創(chuàng)和保利發(fā)展組成，融創(chuàng)今年前10個(gè)月銷售額為3745.4億元；保利發(fā)展今年前10個(gè)月銷售額達(dá)到3347.69億元。第三梯隊(duì)由中海外、新城控股、龍湖、世茂房地產(chǎn)、招商蛇口五家企業(yè)組成，它們今年前10個(gè)月銷售額在1300億元至2300億元之間。
值得注意的是，上述十家企業(yè)今年前10個(gè)月銷售業(yè)績?nèi)可蠞q，其中新城控股今年前10個(gè)月銷售業(yè)績同比上漲幅度最大，為103.38%，排名第一；世茂房地產(chǎn)今年前10個(gè)月銷售業(yè)績同比上漲幅度為73%，排名第二；招商蛇口今年前10個(gè)月銷售業(yè)績同比上漲幅度為49.80%，排名第三。其他企業(yè)今年前10個(gè)月銷售業(yè)績均比去年同期有不同程度的上漲。
房企銷售增速持續(xù)放緩
今年10月，傳統(tǒng)的“金九銀十”爽約了，國慶期間的房地產(chǎn)市場也表現(xiàn)不佳，上市房企銷售增速持續(xù)放緩。10月末，中央進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了“房住不炒”與“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”，強(qiáng)化了調(diào)控預(yù)期；部分城市的購房需求釋放也達(dá)到了階段性的瓶頸。所以不少業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，今年底房地產(chǎn)市場狀況“不容樂觀”。