還是租房，是個(gè)難題。租房對(duì)工資支出壓力較小，可以隨時(shí)隨地?fù)Q房子和面積，整體上更方便。買房是人生不可避免的大事。在收入一般的家里買房，相當(dāng)于被蓋了。買資產(chǎn)的工作壓力不用多說，不可小覷。所以很多準(zhǔn)備買房的盆友把目光放在了貸款上。
貸款作為緩解購房者燃眉之急的關(guān)鍵選項(xiàng)，逐漸成為所有購房者買房的必經(jīng)之路?？蛻魧?duì)貸款了解多少？這里列出了三種類型的一般貸款給你。
1.商業(yè)服務(wù)貸款
首先，商業(yè)服務(wù)貸款是人們?nèi)粘Ｉ钪凶畛＝佑|的貸款類型，無論是從貸款金額還是還款時(shí)間來看，都是最適合臨時(shí)貸款人的。
其次，貸款利息的高度相關(guān)性是商業(yè)貸款的一個(gè)特點(diǎn)。雖然貸款期限長達(dá)30年，但是每個(gè)月的貸款利息和本金都是一筆一筆計(jì)算的，這也會(huì)給貸款人帶來很大的工作壓力。畢竟大家的實(shí)際工資大多是固定的，但是難免會(huì)遇到一些突發(fā)情況。到時(shí)候兩者一碰撞，還貸的壓力就大了。
最后如果斷供，6個(gè)月內(nèi)沒有輪換跡象，你購買的房子就會(huì)被金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)行收回拍賣，而你深信這樣的結(jié)果是你最不愿意看到的。
2.公積金貸款
首先，公積金貸款和上面說的商業(yè)服務(wù)貸款略有不同。在貸款和還款方式上，比商業(yè)貸款靈活得多。選擇方式多樣，可以根據(jù)自己的具體情況選擇適合自己的還貸方式，個(gè)性化很多。
其次，就是大家關(guān)心的利率問題。公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)服務(wù)性貸款，公積金貸款利息總額相對(duì)少于商業(yè)貸款。但是，有利必有弊。貸款少的時(shí)候公積金可以申請(qǐng)的貸款授信額度。如果你想借此機(jī)會(huì)買房，那么你的前期存款需要稍微高一點(diǎn)，然后申請(qǐng)發(fā)放貸款的時(shí)間會(huì)相對(duì)長一些，辦理各項(xiàng)手續(xù)也不方便。比如簽了擔(dān)保合同就有很多區(qū)域要跑。對(duì)于想要防止不便的家庭來說，公積金貸款恐怕不是一個(gè)很好的選擇。
3.組合貸款
組合貸款是指同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)服務(wù)貸款的貸款方式。其特點(diǎn)是既有商業(yè)服務(wù)貸款的高信用額度，又有公積金貸款的低利率。此外，在下期付款率的層面，組合貸款方式的應(yīng)用會(huì)比單純選擇公積金貸款下期付款更快。
但是，這種貸款方式也有一些缺陷。除了申請(qǐng)公積金，很多證明文件都要提前準(zhǔn)備好，想借此機(jī)會(huì)購買二套房的客戶也需要結(jié)清公積金貸款，才能再次辦理下面的買房手續(xù)。