在利率上升的形勢下，美國的潛在購房者遭到了重創(chuàng)。據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）公布的經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，上周美國的抵押貸款總申請量與此前一周相比下降了4%，與去年同期相比銳減16%，原因是利率觸及八年高點。
用于購買住房的抵押貸款申請量領(lǐng)跌，與此前一周相比下降5%，創(chuàng)下了兩年以來的最低水平，與去年同期相比則下降了0.2%。
“在過去幾年時間里，住房供應(yīng)量一直都受到了很大限制。其結(jié)果是，住房市場已經(jīng)變得紊亂，住房價格的上升速度相當于收入增長速度的兩倍?！钡盅嘿J款銀行家協(xié)會的首席經(jīng)濟學家邁克爾?弗拉坦托尼（Michael Fratantoni）說道。“這種情況是無法持久的。”
受利率上升的影響，美國潛在購房者的支付能力現(xiàn)在則已進一步遭到削弱。
帶有合格貸款余額（45.31萬美元或以下）的30年期固息抵押貸款的平均合同利息從5.11%上升至5.15%，創(chuàng)下了自2010年4月份以來的最高水平。
“利率在上周小幅上升，多種就業(yè)市場指標都顯示就業(yè)增長有所反彈，10月份的工資增長加速?！钡盅嘿J款協(xié)會的經(jīng)濟和行業(yè)預測助理副總裁Joel Kan說道。
用于對住房貸款進行再融資的抵押貸款申請量在過去一年多時間里一直都呈現(xiàn)出下降狀態(tài)，上周則進一步環(huán)比下降了3%，與去年同期相比下降33%。
據(jù)Black Knight公布的最新數(shù)據(jù)顯示，在利率上升的形勢下，單單是在今年一年，可能得益于貸款再融資的合格借款人的數(shù)量就減少了一半。
在抵押貸款活動中，用于再融資的抵押貸款申請量所占比例下降到了39.1%，相比之下此前一周為39.4%?？烧{(diào)整利率的抵押貸款申請量所占比例則上升到了7.8%。
抵押貸款利率在本周之初繼續(xù)上升，但可能會在周三晚些時候有所波動，原因是金融市場正在消化中期選舉的結(jié)果。