人民網(wǎng)北京1月30日電（朱江）據(jù)成都住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，日前，成都住房公積金管理中心發(fā)布了關于印發(fā)《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》的通知。本實施細則自2019年3月15日起施行，有效期五年。
認定為購買第三套及以上住房，不予貸款
屬于下列情形的，認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結清的住房貸款。
屬于下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：有一套住房但無未結清的住房貸款；無住房但有一筆未結清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料)。
屬于下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：有兩套及以上住房；有兩筆及以上未結清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。
貸款額度多少與繳存余額和時間掛鉤
成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。
貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數(shù)×20倍。
連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為1。
符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續(xù)正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數(shù)。
貸款期限：應以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。
申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年。所購住房樓齡以當?shù)胤抗懿块T出具的房屋信息摘要或評估機構出具的評估報告中確認的使用年代為依據(jù)。
首付款比例及利率：(一)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。(二)所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。(三)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；(四)執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。
提供虛假信息申請貸款 5年內(nèi)取消公積金貸款資格
在成都市（含省級分中心、石油分中心）正常繳存住房公積金的職工（含個人自愿繳存者），在成都市以外的公積金中心(以下簡稱異地中心)正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款。
要求沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款；在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）等。
已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)應為正常；公積金貸款申請當月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月；異地中心轉入本市的職工，須在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上；計劃分配軍隊轉業(yè)干部、自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部應按成都公積金中心繳存相關規(guī)定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉入補繳且前后連續(xù)繳存的，繳存時間可合并計算。
另外，借款人通過向成都公積金中心提供虛假信息、文件或資料等方式違規(guī)獲取公積金貸款的，成都公積金中心有權提前終止借款合同，并進行住房公積金失信行為登記，自登記之日起5年內(nèi)取消其公積金貸款資格并報有關部門實施聯(lián)合懲戒。朱江