選擇余地大 多數(shù)限競房沒有“日光” 限貸未放松 買房支付能力出現(xiàn)縮水
限競房也沒那么好賣
由于價格比周邊在售項目的市場價格要低，一些限競房項目備受關(guān)注。尤其是位于朝陽孫河、海淀、東城、豐臺等核心區(qū)域的限競房項目，都被寄予厚望。在5月底，限競房銷售管理辦法出臺后，已經(jīng)有多個限競房項目陸續(xù)入市，不過銷售情況卻各有不同。即便新房市場斷供半年有余，但除了大興瀛海府的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示售罄以外，大多數(shù)限競房都沒有出現(xiàn)預(yù)期中的“日光”，即便是此前受業(yè)內(nèi)追捧、被認(rèn)為需要找關(guān)系才能買到的限競房，也在開盤多日后，還不斷有房源流出。個別位置偏遠(yuǎn)的限競房項目甚至出現(xiàn)了在限價基礎(chǔ)上，額外再降價打折的情況。
對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在宏觀經(jīng)濟收緊，未來預(yù)期不明朗的背景下，購房人的買房消費能力明顯受到影響。加上今年限競房較為集中，將有更多優(yōu)質(zhì)限競房在年底上市，這也導(dǎo)致市場上的買房需求被分流，使現(xiàn)有限競房銷售中規(guī)中矩，并未出現(xiàn)明顯的熱潮。
有的限競房一個半小時售罄 有的限價基礎(chǔ)上再降價
限定了售價范圍，限競房入市以后是否會被哄搶呢？據(jù)北京青年報記者了解，作為首批入市的限競房之一，位于大興的瀛海府確實取得了不錯的銷量。根據(jù)北京市建委網(wǎng)站公示信息，該項目幾乎全部銷售，但同期的其他項目則沒這么幸運了，像房山的幾個限競房就遭遇了截然不同的命運。