首先，說到銀行貸款，第一反應(yīng)大多會(huì)是，沒車沒房能貸款嗎？我能借多少錢.
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首先，貸款分為個(gè)人信用貸款、抵押商業(yè)貸款和抵押消費(fèi)貸款。
個(gè)人信用貸款:顧名思義，就是從銀行借一筆錢來解決自己的問題，不需要任何抵押！但這有個(gè)前提。不是隨便什么人，銀行都會(huì)借錢給你！
年齡限制大部分銀行是25-55歲！個(gè)人最高可以到60歲！打卡工資，社保，公積金，商業(yè)保險(xiǎn)！這個(gè)可以貸款！從1億到100萬。利息大概5-6%！(因人而異)債務(wù)和信用信息系統(tǒng)會(huì)查看它。只要兩者都符合要求！基本沒問題！如果你多申請了信用卡和網(wǎng)貸，負(fù)債率超過了要求，那么銀行是不會(huì)給你貸款的。網(wǎng)貸額度小，利息還這么高?？梢詳喽闳卞X，所以你把高息都用光了。所以來找我要低利率。對不起，沒有！大家都知道銀行有錢，但不是慈善機(jī)構(gòu)。救窮的道理我們都懂！
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抵押經(jīng)營貸：,名下有營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營自己的生意，急著用一筆錢。然后把自己的房子抵押給銀行借一筆錢來周轉(zhuǎn)自己的生意。這個(gè)金額一般是銀行給的房屋價(jià)值的70%。比如房子市值500萬：500 * 0.7=350萬！
1至20年
利息比抵押消費(fèi)貸款還低！基本上可以做到銀行最低利率！
還款方式：等額本息，先息后本。
但是這個(gè)周期會(huì)比較長，因?yàn)檫@個(gè)過程會(huì)相對復(fù)雜，而且現(xiàn)在銀行資金在房地產(chǎn)這方面控制的比較嚴(yán)，所以周期快的話一個(gè)月就能下來，慢的話兩三個(gè)月甚至更久。(我一個(gè)朋友去年6月份在工行辦了房貸，今年9月份才拿到錢。)
這個(gè)只靠個(gè)人征信系統(tǒng)，只要沒有嚴(yán)重逾期或者不良記錄！基本上成功率百分之百！
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抵押消費(fèi)貸：和按揭貸款的區(qū)別就是你名下沒有營業(yè)執(zhí)照！最多是房屋價(jià)值的70%。這筆錢可以用來買家電和裝修。大額消費(fèi)，以及一些日常開銷。
年限也是1-20年。
這個(gè)利率基本上是銀行中最高的，
還款方式：等額本息，先息后本。
流程各方面都和按揭貸款一樣！
以上就是我整理出來的一些貸款經(jīng)驗(yàn)，其中還有一個(gè)板塊就是二次抵押消費(fèi)貸款！這個(gè)會(huì)在下一篇文章里面講述！
我們還有很長的時(shí)間，下次見！