很多人私下問我，什么是房貸？所以今天就來說說房貸吧。
抵押貸款是21世紀(jì)房地產(chǎn)最偉大的發(fā)明，也正是因為它的出現(xiàn)，所有價格高的房子才有了真正的價值，也是窮人和富人對價格高低認知差的根源。通常情況下，不管房子多少錢，在實現(xiàn)之前。
都是紙上財富，以及抵押貸款的出現(xiàn)
尤其是高評估的出現(xiàn)，增加了房產(chǎn)變現(xiàn)的渠道，利率往往低于房貸。所以，有錢人通過再融資把高價值的房子再投資，比如上海到重慶裂變，用短期套現(xiàn)的利潤來還原來的貸款。兩年無所事事，他們還清了二三十年的房貸。
只有房奴用一生的時間來償還這些長期債務(wù)。
抵押貸款通常被禁止公開，
所以你應(yīng)該知道為什么房子對窮人來說是不動產(chǎn)，對富人來說是魔法。
那我們一起聊聊吧。
房地產(chǎn)抵押貸款的條件和程序
基本貸款條件
第一，借款人18至69歲。
二是有穩(wěn)定收入的企業(yè)或工作單位。
有償還能力
第三，房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。
可以在市場上交易
能夠辦理抵押登記
第四抵押房屋不在拆遷范圍內(nèi)，有房產(chǎn)證。
第五，抵押的房子可以是借款人自己的財產(chǎn)。
也可以是別人的財產(chǎn)。
第六，夫妻共同財產(chǎn)必須經(jīng)共有人同意。
貸款處理流程
第一步是準(zhǔn)備信息。
包括夫妻雙方的身份證。
結(jié)婚證書
戶籍
房產(chǎn)證
購房合同或發(fā)票及近六個月個人賬戶的日常對賬。
海里/海里
第二步
去貸款機構(gòu)發(fā)起申請，提交資料。
貸款機構(gòu)會申請你的貸款。
個人資質(zhì)
住房條件等。接受審查。
確定是否可以付款
房屋等的評估價值。
第三步，確定什么可以支付。
借款人需要攜帶房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芩k理抵押登記手續(xù)。
貸款機構(gòu)與借款人簽訂借款合同，安排還款。
以上是辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本條件和流程。
如果你打算申請房地產(chǎn)抵押貸款
不了解銀行貸款產(chǎn)品。
不知道哪家銀行更適合我。
歡迎私信我。