美國(guó)抵押貸款申請(qǐng)數(shù)量連續(xù)第六周下降，抵押貸款利率攀升至12年高點(diǎn)，給購(gòu)房和再融資帶來(lái)壓力。
總部位于華盛頓的抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)周三表示，截至4月15日的一周，抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)下跌5%，至374，為2019年2月以來(lái)的最低水平。
根據(jù)MBA的數(shù)據(jù)，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上漲7個(gè)基點(diǎn)，至5.2%，為2010年4月以來(lái)的最高水平。在過(guò)去的八周里，該利率攀升了1.14個(gè)百分點(diǎn)，為2003年以來(lái)的最快增速。包括復(fù)利效應(yīng)在內(nèi)的實(shí)際利率升至5.39%。
“最近抵押貸款利率飆升，導(dǎo)致大多數(shù)借款人無(wú)法獲得固定利率/定期再融資，導(dǎo)致再融資指數(shù)連續(xù)第六周下降，”MBA經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測(cè)副總裁喬爾坎(Joel Kan)表示。
“在這樣一個(gè)承受能力挑戰(zhàn)和低庫(kù)存的住房市場(chǎng)，利率上升也抑制或推遲了購(gòu)房需求，”菅直人說(shuō)。
MBA再融資指數(shù)下降7.7%，至2019年3月以來(lái)的最低水平。購(gòu)買指數(shù)下降了3%，今年到目前為止已經(jīng)下降了8%以上。
這項(xiàng)調(diào)查涵蓋了美國(guó)75%以上的零售住宅抵押貸款申請(qǐng)。
本文來(lái)自金融界。