抵押貸款,也稱為“抵押貸款”。指一些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔保,以保證貸款的到期。抵押物一般是易于保存、不易損耗、易于出售的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、不動產(chǎn)等。眾所周知,銀行已經(jīng)明確了按揭貸款的用途。現(xiàn)在炒房的人不在少數(shù),只是有些人沒有能力炒房。于是,已經(jīng)買房的人就打起了按揭貸款的主意。按揭貸款可以買房嗎?申請按揭貸款一定要看!
抵押貸款可以買房嗎?
抵押貸款主要用于消費和經(jīng)營。消費抵押貸款可用于旅游、奢侈品、家具、房屋裝修,經(jīng)營性抵押貸款主要用于公司的周轉(zhuǎn)。如果用按揭貸款買房,從目前的情況來看是不可能的。這是防止炒房團鉆空子利用貸款炒房,抑制房價飆升的有效措施。
通常抵押貸款后,銀行會發(fā)放一張不能提現(xiàn),只能用于指定用途的銀行卡。卡里的資金不能用來買房??蛻糍I房時,資金會進入開發(fā)商的監(jiān)管賬戶。客戶用這張卡買房是不可行的。目前銀行對貸款的使用非常嚴格。建議您不要將貸款用于銀行禁止的用途,而要專款專用。否則一旦被銀行發(fā)現(xiàn),不僅貸款會被銀行收回,借款人還可能面臨相應(yīng)的處罰,得不償失。
辦理抵押貸款的注意事項:
1、維護個人信用
雖然有抵押物做擔保,銀行的門檻會低一些,但不代表銀行對借款人沒有要求。信用狀況不好的人,即使提供了抵押物,銀行為了控制風險,也可能會選擇拒絕貸款。當然,信用差的人可以通過擔保公司的綠色通道成功申請銀行貸款,但是要交一定的擔保費。
2、貸款額度受借款人資質(zhì)影響
當借款人各方面條件較好時,抵押貸款的額度通常由抵押物的評估價值決定,可達抵押物評估價值的70%左右。但現(xiàn)實中,抵押貸款的額度受借款人資質(zhì)影響較大,很難達到預(yù)期額度。如果借款人的信用或債務(wù)或還款能力不符合銀行的要求,貸款額度就會被銀行“砍掉”。如果你想申請高額抵押貸款,你必須保持自己的資格。
3、警惕提前收費
在正規(guī)機構(gòu)申請貸款時,借款人一般不需要提前向?qū)Ψ街Ц抖ń稹⒈WC金、手續(xù)費等前期費用。所以,涉及到提前收費,借款人要提高警惕。
4、記得辦抵押登記
抵押登記是為了防止他人抵押或變賣自己的資產(chǎn),保障自己資產(chǎn)的安全。所以,借款人辦理抵押貸款后,要記得辦理抵押登記。如果貸款還清了,記得及時辦理了解房貸的手續(xù)。
關(guān)于“可以按揭買房嗎?“申請按揭貸款一定要看”的內(nèi)容到此為止。建議您在申請貸款前多了解相關(guān)知識,以免在申請貸款時觸犯禁忌,浪費時間和精力。