3月21日，央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，3月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。兩個(gè)指標(biāo)與跟上月相比，均沒(méi)有變化。
自2019年央行推進(jìn)貸款利率市場(chǎng)化改革，LPR主要參考當(dāng)月MLF利率，本次LPR維持的原因有：①1-2月累計(jì)金融數(shù)據(jù)尚可，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢(shì)頭良好；②3月距離1月降息時(shí)間點(diǎn)較短等。
就在六天前，央行開(kāi)展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和100億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，迎來(lái)量增價(jià)平的續(xù)做結(jié)果，市場(chǎng)降息預(yù)期隨之降溫，但業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)降準(zhǔn)仍可期待。
今年以來(lái)，LPR連續(xù)3個(gè)月都維持在4.6%（5年以上期），但廣州多數(shù)銀行的房貸利率卻有所下降，基本在上個(gè)月的基礎(chǔ)上再降20BP，并且放款時(shí)間最快“不用等”。
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可以看到，四大行基本保持步伐一致，都是在上月基礎(chǔ)上降低20BP，但是放款時(shí)間各有不同。匯豐銀行則還是保持低利率，已經(jīng)達(dá)到4.8%。
進(jìn)入2022年1月后，雖然LPR沒(méi)有波動(dòng)，但是各大銀行的房貸利率連續(xù)下降，隨著信貸政策的持續(xù)寬松，加上新盤(pán)的集中供應(yīng)，這對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，或許是一個(gè)上車(chē)良機(jī)。