堅(jiān)持“房住不炒”，至少要解決兩大方面的問(wèn)題：一是房?jī)r(jià)不能再繼續(xù)快速上漲，不能嚴(yán)重脫離居民的收入水平和購(gòu)買能力，房子不能違背其居住屬性；二是不能讓炒房行為破壞房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不能給炒房者可乘之機(jī)。因此，必須規(guī)范購(gòu)房者行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
日前，中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)，對(duì)2002名現(xiàn)在在租房居住的年輕人(18-35周歲)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，82.1%的受訪年輕人坦言租房給自己帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力大。20.7%的受訪年輕人稱每月房租占其月收入的一半及以上。中介或二房東亂加價(jià)(53.4%)、房屋設(shè)施維修困難(44.1%)和網(wǎng)上租房信息真假難辨(41.0%)被受訪年輕人認(rèn)為是租房市場(chǎng)三大亂象。93.3%的受訪年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠，57.9%的受訪年輕人希望政府牽頭搭建租房平臺(tái)。
習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中指出：“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！?/p>
堅(jiān)持“房住不炒”，至少要解決兩大方面的問(wèn)題：一是房?jī)r(jià)不能再繼續(xù)快速上漲，不能嚴(yán)重脫離居民的收入水平和購(gòu)買能力，房子不能違背其居住屬性；二是不能讓炒房行為破壞房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不能給炒房者可乘之機(jī)。因此，必須規(guī)范購(gòu)房者行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
也正是在“房住不炒”的要求下，國(guó)家加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，并把因城施策、分類調(diào)控作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要手段，將調(diào)控權(quán)下放給地方政府。一旦哪個(gè)城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，就由所在城市政府出臺(tái)調(diào)控政策；中央層面則重在政策把控和市場(chǎng)關(guān)注，對(duì)房?jī)r(jià)上漲失控地區(qū)通過(guò)約談等措施，倒逼地方政府有效控制房?jī)r(jià)，落實(shí)調(diào)控責(zé)任。