“明明簽了12個月的租房合同，我只住了9個月就被要求搬離，中介不僅不退還押金，連剩余3個月的房租至今都要不回來?！弊庾≡诒本┦谐枀^(qū)西壩河北里的馬林（化名）向《每日經(jīng)濟新聞》記者抱怨說。

即將進入7月，820萬大學應屆畢業(yè)生又會撐起租房市場的旺季。針對近期房地產(chǎn)市場亂象，6月28日，住建部等七部委發(fā)布了《治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。其中特別提出將打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產(chǎn)“黑中介”，可謂針對住房租賃市場的一劑猛藥。

針對住房租賃市場的亂象，《每日經(jīng)濟新聞》記者以北京市為樣本，歷時近40天明察暗訪，收集數(shù)十位遭遇“黑中介”套路的真實案例，并以租房者身份與遭舉報的中介機構(gòu)零距離接觸，試圖從中尋找共性特征，起底房屋租賃市場的真實現(xiàn)狀。

行業(yè)大勢少數(shù)黑中介壞了“一鍋粥”

在超過萬億規(guī)模的租賃市場上，始終存在著一些通過各種手段從租客身上撈取非法利益的房屋中介機構(gòu)，不僅嚴重擾亂市場秩序，也讓國家鼓勵租賃市場建設的政策初衷難以落到實處，可謂是幾顆老鼠屎壞了一鍋粥

最近兩年，隨著多地住房價格走高，從國家到地方政府層面，紛紛出臺各類落地政策，加大對住房租賃市場發(fā)展的扶持力度，滿足多層次需求。

2016年，國務院辦公廳發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，明確要求完善住房租賃法律法規(guī)，明確當事人的權(quán)利義務，規(guī)范市場行為，穩(wěn)定租賃關系。這是國家層面對住房租賃市場出臺的頂層設計。