多家房企看好高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)萬億藍(lán)海；業(yè)內(nèi)人士透露，有企業(yè)借概念拿“便宜的地”
在房企轉(zhuǎn)型的風(fēng)口中，布局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)城融合成為一大熱門。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，基本都是長(zhǎng)線投資，于房企而言，要得以良好運(yùn)營，還有哪些問題需要厘清？是否存在以產(chǎn)業(yè)之名，行圈地之實(shí)？
多家房企介入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)
目前，房企布局高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的案例不少。比如首創(chuàng)置業(yè)與中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)聯(lián)手打造了位于海淀永豐基地的中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園(IC PARK)。經(jīng)過三年的開發(fā)建設(shè)，目前該園區(qū)已進(jìn)入交付階段，未來還會(huì)加大高科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投入，打造人工智能、汽車電子、工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)等更多新科技產(chǎn)業(yè)園。
綠地集團(tuán)也在多個(gè)城市參與發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)，比如在廣州80億打造了廣州空港總部經(jīng)濟(jì)園，目的是以高端制造、高科技、服務(wù)業(yè)為主的臨空產(chǎn)業(yè)推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
此外，融僑也在積極接觸科技產(chǎn)業(yè)園，并落實(shí)切實(shí)可行并且符合目前趨勢(shì)的產(chǎn)業(yè)園，目前在鄭州滎陽已有布局，同時(shí)也在積極接觸福州、重慶、成都等城市。
“開發(fā)商是緊跟政策風(fēng)向的?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。當(dāng)前，我國正在積極實(shí)施“中國制造2025”，推進(jìn)中國制造向中國創(chuàng)造轉(zhuǎn)變，國家層面對(duì)產(chǎn)城融合的支持意圖十分明顯。
據(jù)了解，目前大中型開發(fā)商已紛紛試水產(chǎn)城融合模式，除了華夏幸福、首創(chuàng)置業(yè)等多家房企都已介入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，一些小型房企，也已緊盯市場(chǎng)的可能項(xiàng)目。這些積極的市場(chǎng)參與者，除了緊貼政策導(dǎo)向而為之，更重要的是它們也想抓住這片巨大的市場(chǎng)早早開展布局，畢竟呈現(xiàn)在它們眼前的是一片萬億藍(lán)海。