準房奴注意！北京地區(qū)首套房貸利率又要漲，五大行齊刷刷上調至基準利率1.1倍，折扣幾乎絕跡

近期，關于“北京地區(qū)首套房貸利率全面上漲”的消息此起彼伏，是真是假？上漲力度有多大？

《國際金融報》記者走訪了包括工、農、中、建、交五大國有銀行，招商、中信、興業(yè)等股份制銀行，恒生、東亞等外資銀行，以及南京銀行、北京農商行等在內的30家銀行，試圖揭開北京地區(qū)首套房貸利率的真實情況。

五大行：基準利率上浮10%

五大國有銀行方面均表示，目前首套房貸利率已上調至基準利率的1.1倍左右。

工商銀行朝陽區(qū)某分行的信貸經理告訴記者，實際上，對于房貸利率上浮10%的申請資質要求非常嚴格。有貸款需求的購房者如果個人收入、工作情況等各方面符合要求，建議盡早提交申請，現(xiàn)在申請購房貸款的人數(shù)較多，可能需要排隊。

該信貸經理還表示，在5月7日以前辦理過房貸申請的購房者，原則上來說可按照申請時利率執(zhí)行，但5月31日前未能執(zhí)行完畢的申請，也可能會受到這次利率上漲影響。

股份制銀行：基準利率上浮10%至15%

記者以購房者身份走訪招商、中信、興業(yè)等多家股份制銀行后了解到，多數(shù)首套房貸利率為基準利率上浮10%，也有個別銀行稱實際操作利率可能上浮15%。

據(jù)招商銀行北京某分行個貸經理介紹，自5月7日起，招商銀行的首套房利率由基準利率的1.05倍上調為1.1倍，目前的執(zhí)行利率為5.39%。這位黃姓經理表示，在5月7日前將貸款申請?zhí)峤恢零y行的購房者將享受上浮5%的貸款利率，而在此之后的全部變成上浮10%。