城市寬松落戶是變相“松綁限購(gòu)”？
近期，一批二線城市放寬人才落戶政策，不同程度地帶熱區(qū)域樓市，有分析稱(chēng)，借機(jī)炒房的可能性很小
近期全國(guó)范圍內(nèi)新一輪的“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”愈演愈烈，并且有從二線城市向三四線城市蔓延的趨勢(shì)，包括東莞、濰坊、佛山等三四線城市近來(lái)也相繼加入這場(chǎng)“搶人大戰(zhàn)”。這些城市都試圖通過(guò)下調(diào)其落戶門(mén)檻，提高購(gòu)房、租房補(bǔ)貼等手段來(lái)吸引人才。然而這樣一場(chǎng)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)是否會(huì)傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場(chǎng)，限購(gòu)的閘門(mén)是否正在被變相打開(kāi)？這都是目前業(yè)界所關(guān)心的話題。
多地出臺(tái)人才落戶政策
事實(shí)上，從去年開(kāi)始，就已經(jīng)有一批二線城市相繼放寬了人才落戶需求，而這樣的情況在近幾個(gè)月里正越來(lái)越多地出現(xiàn)。
5月8日，山東省取消高校畢業(yè)生以及具有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、技能等級(jí)人才的就業(yè)年限、社保年限、單位性質(zhì)、居住場(chǎng)所的落戶限制。4月22日，沈陽(yáng)推出“人才新政9條”，對(duì)符合條件的中專(zhuān)以上學(xué)歷人才都實(shí)行先落戶后就業(yè)政策，還放寬了享受房租補(bǔ)貼受益群體范圍，提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。3月23日，西安市公安局宣布，全國(guó)在校大學(xué)生僅憑學(xué)生證和身份證即可在線落戶。3月1日，南京規(guī)定40歲以下本科生可以直接落戶……而從去年開(kāi)始，武漢、成都、鄭州、長(zhǎng)沙等地均已執(zhí)行寬松的人才落戶規(guī)定，并且取得了一定成果。
這些相繼出臺(tái)的落戶寬松政策在一定時(shí)間內(nèi)的確為上述城市帶來(lái)了大量人口流入。以最近被議論最多的西安為例，根據(jù)西安市公安局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度，西安市外遷入人口24.5萬(wàn)人，而去年同期，西安市外遷入人口僅2.6萬(wàn)人，這一數(shù)據(jù)取得了近10倍的增長(zhǎng)。