近來的天氣真是說變就變，剛剛還是艷陽高照，轉(zhuǎn)瞬間就烏云密布、開啟“倒水模式”。最近，銀行貸款政策就如同這天氣，也是說變就變的“孩兒臉”。
相比較而言，最受歡迎的還是公積金貸款，一來，利率低；更重要的是，公積金貸款政策相對穩(wěn)定。
現(xiàn)在廣州公積金貸款是什么情況？一起來看看吧。
無房無貸三成首付
如果你在廣州買的是首套房，那么，公積金貸款是最優(yōu)惠的：
1.無房無貸，最高可以貸款70%；
2.無房已經(jīng)結(jié)清貸款，最高可以貸款60%；
3.個人最高貸款60萬元，兩人及以上最高貸款100萬元。
如果你是二套房買家，那么情況是這樣的：
1.有房無貸款，最高貸款50%；
2.如果有一筆住房貸款未結(jié)清，最高貸款30%；
3.同樣，個人最高貸款60萬元，兩人及以上最高貸款100萬元。
注意諸多限制條件
業(yè)內(nèi)人士鄭大源提醒購房者，雖然申請公積金貸款不需要收入證明、銀行流水，外地戶口不需要提供社保個稅，但也有不少限制條件，如果無法滿足以下的條件，你就無法使用公積金貸款：
1.具有廣州戶口或者居住證明；
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
3.在申請貸款前，連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不得少于12個月；
4.貸款人具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
5.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
6.公積金貸款期限不能超過30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
7.公積金賬戶繳存不正常，或者在申請公積金貸款時已經(jīng)離職，則不符合申請條件。
需要特別注意的是，就算你符合上述條件，如果出現(xiàn)以下兩種情況，也是無法申請公積金貸款的：
1.首套房的公積金貸款未結(jié)清，第二套房不可以使用公積金貸款；
2.假如你購買的是車庫、別墅、商鋪、商用公寓，都不能使用公積金貸款。