2月25日，貴安新區(qū)發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間支持住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域穩(wěn)定發(fā)展若干措施》(以下簡(jiǎn)稱：《措施》)。
據(jù)悉，《措施》適用范圍為貴安新區(qū)內(nèi)從事建筑施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介、物業(yè)服務(wù)的法人企業(yè)或法人分支機(jī)構(gòu)，適用時(shí)限從發(fā)布之日起至2020年12月31日止。
《措施》要求，為保障建筑工地有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，各級(jí)有關(guān)部門要在做好新冠肺炎疫情防控工作的同時(shí)，積極幫助企業(yè)協(xié)調(diào)疫情防控物資、生產(chǎn)物資，做好疫情防控和生產(chǎn)準(zhǔn)備。主要責(zé)任單位為各有關(guān)單位、各園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門。
按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，在新區(qū)的銀行機(jī)構(gòu)對(duì)建筑施工和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不抽貸、不斷貸；對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)可予以展期或無(wú)還本續(xù)貸；對(duì)符合條件的企業(yè)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程，縮短審貸時(shí)限，緩解資金壓力。主要責(zé)任單位為財(cái)政局(金融辦)。
對(duì)受疫情影響的住房城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位作出書(shū)面承諾后，可申請(qǐng)緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，緩繳期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。主要責(zé)任單位為規(guī)建局、財(cái)政局。
新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施項(xiàng)目、城市開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)不能及時(shí)提供相關(guān)資料的建設(shè)單位，采取“容缺審批”方式對(duì)其資質(zhì)證書(shū)、規(guī)劃許可、施工許可和商品房預(yù)售許可進(jìn)行審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)物工程量達(dá)到25%以上，可依據(jù)土地出讓合同辦理商品房預(yù)售許可。主要責(zé)任單位為行政審批局、規(guī)建局。
對(duì)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在提供銀行保函，或?qū)儆谏鲜泄?或新區(qū)國(guó)有公司)的控股公司(或母公司)有效擔(dān)保函的前提下，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可申請(qǐng)?zhí)崆爸≈攸c(diǎn)監(jiān)管的預(yù)售資金用于保障本項(xiàng)目工程建設(shè)，額度不超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金余額的50%。對(duì)挪用或抽逃資金的，納入企業(yè)不良信用記錄，依法依規(guī)進(jìn)行處理。主要責(zé)任單位為規(guī)建局、財(cái)政局、經(jīng)發(fā)局、綜合執(zhí)法局、市場(chǎng)監(jiān)管局。
企業(yè)在確保質(zhì)量和安全的前提下，要抓緊全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。對(duì)因新冠肺炎疫情不可抗力因素影響，不能在貴州省突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)期間按期開(kāi)竣工的住房城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目，不能按商品房買賣合同約定交付時(shí)間交付的商品房項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收及商品房交付時(shí)間可相應(yīng)順延，順延時(shí)間按突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)時(shí)間再增加15日計(jì)算。主要責(zé)任單位為規(guī)建局。
職工交納醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)按國(guó)家、省階段性緩交、減免社保繳費(fèi)政策執(zhí)行。建筑業(yè)施工企業(yè)在辦理施工許可證時(shí)，可延期繳納農(nóng)民工工資保證金，待貴州省突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)結(jié)束3個(gè)月內(nèi)足額補(bǔ)繳。主要責(zé)任單位為社管局、衛(wèi)計(jì)局、公積金中心。
對(duì)受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例，最低可降至國(guó)家規(guī)定的5%。對(duì)確實(shí)無(wú)力足額繳存住房公積金的企業(yè)，2020年6月底前，可申請(qǐng)緩繳住房公積金。在此期間對(duì)職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。主要責(zé)任單位為住房公積金中心。
加強(qiáng)政府投資為主的公共工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)監(jiān)督，建設(shè)單位不得將未完成審計(jì)作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。工程竣工驗(yàn)收前，工程款應(yīng)根據(jù)期中計(jì)量結(jié)果，按照工程交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。主要責(zé)任單位為財(cái)政局、審計(jì)局、規(guī)建局、各建設(shè)單位、各園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，根據(jù)企業(yè)自身情況可采用公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、比選等多種方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。主要責(zé)任單位為規(guī)建局、公共資源交易中心。
在貴州省突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有團(tuán)購(gòu)銷售的，對(duì)商品房預(yù)售備案采取“一事一議”的方式進(jìn)行備案。主要責(zé)任單位為規(guī)建局。(高飛)