“并購(gòu)?fù)酢睂O宏斌又出手了，而這一次收購(gòu)的項(xiàng)目來自近況不佳的海航系。
3月12日晚，海航基礎(chǔ)發(fā)布兩則股權(quán)收購(gòu)公告，公司孫公司海航地產(chǎn)擬以19.33億元出售海南兩個(gè)公司的全部股權(quán)，接盤方為融創(chuàng)旗下的海南融創(chuàng)昌晟。
公告顯示，海航地產(chǎn)擬與海南融創(chuàng)昌晟簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，出售海航地產(chǎn)所持有的海南海島建設(shè)物流有限公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款約7.97億元。交易價(jià)格與賬面價(jià)值相比溢價(jià)約2.88億元。此外，海航地產(chǎn)還擬與海南融創(chuàng)昌晟簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，出售海航地產(chǎn)所持有的海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款11.36億元。交易價(jià)格與賬面價(jià)值相比溢價(jià)約4.29億元。
對(duì)于上述兩筆交易，海航基礎(chǔ)表示，交易是根據(jù)公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況做出的合理調(diào)整，綜合考慮了公司利益及經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要。公司本次出售海島物流及高和房地產(chǎn)100%的股權(quán)有利于實(shí)現(xiàn)公司資源的有效整合，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，加快公司基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)業(yè)務(wù)的發(fā)展，有利于提升公司整體的盈利水平。交易完成后預(yù)計(jì)將增加投資收益2.87億元、2.96億元及凈利潤(rùn)2.15億元、2.22億元（以上數(shù)據(jù)為公司測(cè)算數(shù)據(jù)，未經(jīng)審計(jì)），對(duì)公司戰(zhàn)略發(fā)展及財(cái)務(wù)狀況均有積極影響。
實(shí)際上，作為融創(chuàng)的掌舵人，孫宏斌一直對(duì)并購(gòu)青睞有加，因?yàn)檫@樣可以有效降低拿地成本，而上述收購(gòu)也讓融創(chuàng)以一個(gè)較為合適的價(jià)格，增加了其在海南的土地儲(chǔ)備。同時(shí)，此前不久，孫宏斌還表示，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)后，小公司沒法做，大公司其實(shí)也在快速整合。從目前的數(shù)據(jù)上來看，大企業(yè)發(fā)展速度要比小企業(yè)更快，因?yàn)闅w根到底房地產(chǎn)行業(yè)是比拼錢的生意?！斑^去是國(guó)企、央企可以借到錢，當(dāng)下市場(chǎng)資金較為充裕，企業(yè)規(guī)模越大越能借到（便宜）錢”。