今年以來，房企融資通道驟然縮緊。中國證券報記者1月30日獲悉，部分銀行已暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信，或暫停房地產(chǎn)開發(fā)貸業(yè)務(wù)。信托業(yè)人士透露，在嚴(yán)監(jiān)管背景下，信托公司地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)更趨審慎。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，隨著監(jiān)管層嚴(yán)控銀行信貸和信托資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，房企融資難度越來越大。
開發(fā)貸現(xiàn)暫停
“剛剛得到銀行通知，將暫停開發(fā)貸的申請，具體什么時候恢復(fù)還不知道。”東部某省房企人士陳平(化名)1月30日對中國證券報記者表示。在陳平接到通知的同時，在全國范圍內(nèi)，已有部分銀行下發(fā)相關(guān)文件，或已暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，或暫停開發(fā)貸業(yè)務(wù)。接受記者采訪的建行某省分行房貸業(yè)務(wù)人士表示，目前沒有接到關(guān)于暫停開發(fā)貸或者暫停新增授信業(yè)務(wù)的通知，不過從1月開始，已比原來更為謹(jǐn)慎。
此前，已有部分銀行因開發(fā)貸或房地產(chǎn)貸款違規(guī)，被監(jiān)管部門開具罰單。銀監(jiān)會1月26日公布的浙江監(jiān)管局對浙商銀行杭州分行行政處罰決定書顯示，浙商銀行杭州分行存在向資本金不到位的住房項目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款的違法違規(guī)事實。浙江監(jiān)管局依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對浙商銀行杭州分行罰款人民幣20萬元。