這次我給大家講一下在咱們臨沂，做房產抵押，尤其是二押房應該怎樣做。

一般的講二押就是指分期房產做抵押貸款，咱們臨沂可以做分期房產抵押的一般只限于三區(qū)，九縣目前絕大部分地區(qū)還是只限于做全款的一押房產。

舉個例子，張老板有一家建設工程公司，近期因為競標了一個項目出現(xiàn)了80萬左右的資金缺口，需要周轉資金的介入，這時張老板就可以將自己名下的一套分期房產做二押，在三到五個工作日之內填補缺口，而且一般在6個月左右就可以提前還款，這樣既填補了工程用款，又緩解了資金壓力。

企業(yè)在經營過程中，做大做強是不斷需要資金來支撐的，一定規(guī)模后，普通的小額信貸很明顯是不能滿足發(fā)展需求，所以房產抵押作中小企業(yè)主的大額融資手段，起到不可或缺的作用。一來這種方式相對便利簡單，二來房子大概率增值，將來可以通過增值部分繼續(xù)貸到更多的錢，所以中小企業(yè)主大部分選擇做房產抵押，而二押也算是對全款房抵押的一種補充。