盡管共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老項(xiàng)目對(duì)比傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資本流動(dòng)性更強(qiáng)，但后續(xù)的長(zhǎng)期服務(wù)仍然對(duì)成本控制和運(yùn)營(yíng)方式提出了挑戰(zhàn)
“這房子是自己的，服務(wù)是專業(yè)的，住著踏實(shí)！”作為恭和家園的第一批住戶，入住了一個(gè)多月的王金鐘老人如此談及自己對(duì)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式的感受。
位于北京市朝陽(yáng)區(qū)雙橋西巷的恭和家園，是北京市剛剛投入運(yùn)營(yíng)的首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目由樂(lè)成老年事業(yè)投資有限公司投資建設(shè)，這是全國(guó)首家由養(yǎng)老企業(yè)與購(gòu)房者分別擁有不同份額產(chǎn)權(quán)的住房項(xiàng)目。
2017年末，北京市民政局、國(guó)土規(guī)劃委和住建委聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，正式對(duì)外發(fā)布國(guó)內(nèi)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目——恭和家園。
恭和家園共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式以“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng)、限齡人群居住”為主要內(nèi)容，通過(guò)家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的零距離接觸，促進(jìn)“居家與機(jī)構(gòu)服務(wù)相結(jié)合”。其中，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購(gòu)買者分別按5%、95%的份額共同持有，由企業(yè)對(duì)配套醫(yī)療、護(hù)理、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施持有經(jīng)營(yíng)。
在北京市民政局副局長(zhǎng)李紅兵看來(lái)，共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目能釋放社會(huì)資本的流動(dòng)性，可以使投資方快速收回重資產(chǎn)投入，“輕裝”開展養(yǎng)老服務(wù)。這一模式預(yù)期將激活養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)，吸引更多社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。
截至1月21日，恭和家園已認(rèn)購(gòu)簽約養(yǎng)老居室143套?！拔磥?lái)，如果恭和家園能成功實(shí)現(xiàn)‘醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、共有產(chǎn)權(quán)’的目標(biāo)，獲得政府和社會(huì)認(rèn)可，試點(diǎn)有望向全市推廣?！惫Ш图覉@運(yùn)營(yíng)方樂(lè)成集團(tuán)副總裁高峻松向《中國(guó)新聞周刊》表示。