我國調控樓市也有差不多2年的時間了,在國家調控之下,樓市確實平穩(wěn)了下來,可是房價仍然還是居高不下,這樣一來,大部分購房者也就只能使用貸款來買房了。對于貸款買房,購房者都會首選公積金貸款,畢竟公積金貸款利率很低,可幫助購房者節(jié)約不少成本,不過,好多購房者在對公積金貸款的認知上存在以下5大誤區(qū),這樣很可能吃大虧。

一、只要交了公積金,就能申請公積金貸款

在城市里工作的人,相信都是有繳納住房公積金的,而也有不少人就指望著公積金貸款來買房了,因此在多數(shù)人看來,“只要交了公積金,就能申請公積金貸款?!逼鋵嵅蝗唬鶕?jù)公積金貸款政策規(guī)定,借款人要想申請公積金貸款,必須滿足以下這幾個條件:

首先是公積金繳存的時間,并非說你繳存一個月就可以申請公積金貸款買房,你必須連續(xù)足額繳存公積金半年及以上,有的地方要求一年及以上;個人征信良好;已還清名下的公積金貸款;公積金貸款最多可貸2次;有按時還貸的經(jīng)濟能力。

二、提前還貸有違約金

說到提前還貸,很多人第一時間就會想起違約金,確實,有些房貸提前還款的話確實要交違約金,比如商業(yè)貸款,一般來說提前還貸都需要繳納高額的違約金,但對于公積金貸款,提前還貸并不需要繳納違約金,這也是公積金貸款優(yōu)于商業(yè)貸款的一大原因。

三、還清公積金貸款就一了百了

一般來說,還房貸之路是很漫長的,最長的就是30年了,最短是10年,因此好多購房者都認為,只要我還清了公積金貸款就一了百了啦。其實不然,你在還清公積金貸款后,必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料,到房管部門辦理解除抵押手續(xù),不然房子還不是你的。

四、貸款年限要盡量短

這是不少購房者在辦理公積金貸款時都會跌入的誤區(qū),因為在他們看來,貸款年限越長,房貸利息就會越多,所以為了少還房貸利息,多數(shù)購房者都認為公積金貸款年限要盡量短。其實不然,與其他貸款渠道相比,公積金貸款算得上是最劃算的貸款了。

此外,不知道大家在實際生活中有沒有仔細地觀察過有錢人?一般來說,凡是身價百倍的有錢人,他的財產(chǎn)幾乎是負債的,因為他都將所有資金放在理財上了,總而言之,一定程度的負債可以放大家庭財富,所以公積金貸款年限要越長越好,最好貸滿30年。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果購房者你想在還房貸中省錢,那么你就一定得多多了解公積金,俗話說“知己知彼,百戰(zhàn)不殆?!睂τ诠e金貸款也是如此,購房者只有充分了解了公積金貸款,你才能更好地運用公積金貸款,這樣才能達到省錢的目的。