北京市明確各商業(yè)銀行要堅決落實中央關(guān)于“房子是用來住的,不是用來炒的”總體要求,繼續(xù)從嚴控制個人購房貸款增量。
北京房地產(chǎn)市場是熱點城市市場的一個縮影,各個城市的情況雖不盡相同,但房地產(chǎn)調(diào)控必將是一項長期而艱巨的任務(wù)。
央行北京營業(yè)管理部公布的2017年1月份至11月份北京市貨幣信貸統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示,北京房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落,延續(xù)了2017年年初以來樓市信貸低位運行走勢。
北京的房地產(chǎn)市場歷來備受關(guān)注,一度被視為熱點城市市場的風向標?;仡?017年的全國樓市,北京房地產(chǎn)調(diào)控措施之嚴令人印象深刻。從2017年3月份開始,北京市連續(xù)出臺了18項調(diào)控政策,推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成為2017年北京樓市調(diào)控的重中之重。
北京市出臺的調(diào)控政策中,明確各商業(yè)銀行要堅決落實中央關(guān)于“房子是用來住的,不是用來炒的”總體要求,繼續(xù)從嚴控制個人購房貸款增量。
在信貸額度限制等多重因素影響下,逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇,許多銀行首套房貸款基準利率出現(xiàn)上浮。有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2017年11月份,北京地區(qū)首套房貸款平均利率為5.27%,相當于基準利率上浮7.6%?;鶞世实纳细≡黾恿速彿空叩脑鹿┏杀尽?/p>
在多種措施的調(diào)控作用下,2017年北京樓市成交量明顯下降,房價過快上漲的勢頭得到遏制。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,2017年北京市二手房住宅簽約136237套,與2016年全年的272431套相比,跌幅達到了50%。全年包括住宅在內(nèi)的所有商品房合計簽約2800億元,較之2016年跌幅高達45%。