5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.70%，較上期持平；5年期以上LPR為4.45%，較上期下降15個(gè)基點(diǎn)。
圖片來源：中國貨幣網(wǎng)
業(yè)內(nèi)人士分析，5月LPR報(bào)價(jià)明顯超出市場預(yù)期。一是兩種期限LPR中，僅掛鉤房貸的5年期以上LPR下降，顯示出明顯的指向性；二是降幅超出預(yù)期。自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR首次出現(xiàn)15個(gè)基點(diǎn)的較大降幅。
5年期以上LPR首次下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)
近日公布的4月金融數(shù)據(jù)顯示，住房貸款較為低迷，引起市場的廣泛關(guān)注。多位專家表示，此次5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)實(shí)屬“超預(yù)期”。該期限LPR下行可以穩(wěn)定居民住房消費(fèi)預(yù)期，激發(fā)新的住房消費(fèi)需求。同時(shí)，也能降低住房消費(fèi)支出，提振居民擴(kuò)大消費(fèi)的意愿和能力。
在招聯(lián)金融首席研究員董希淼看來，5年期以上LPR以15個(gè)基點(diǎn)的較大幅度下調(diào)，實(shí)際作用和信號(hào)意義都十分重要。
“此次5年期以上LPR的下降幅度是出乎意料的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)坦言，5年期以上LPR首次下降15個(gè)基點(diǎn)，對(duì)購房者買房、開發(fā)商融資均有積極作用，對(duì)房地產(chǎn)市場恢復(fù)也有積極作用。
5年期以上LPR超預(yù)期下降，光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華分析主要有三方面原因：
一是近幾個(gè)月實(shí)體經(jīng)濟(jì)中長期貸款需求偏弱，需要引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低中長期貸款利率成本，提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求；
二是國內(nèi)房地產(chǎn)復(fù)蘇不理想，5年期以上LPR下降有助于降低按揭貸款成本，提振剛需住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行；