11月28日訊，房地產(chǎn)最新消息：中國買家“強(qiáng)勢回歸”澳樓市 引當(dāng)?shù)厝藫?dān)憂。英媒稱，澳大利亞的“春季”房地產(chǎn)銷售正在看到中國買家的“強(qiáng)勢回歸”，他們似乎并沒有受到旨在遏制其對該國價格直線飆升的房地產(chǎn)市場興趣的貸款限制。 據(jù)路透社11月25日報道，金融業(yè)者和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，亞洲投資者已經(jīng)找到了重新進(jìn)入市場的新途徑，包括購買價格更低的房屋和以現(xiàn)金方式結(jié)算等方式。還有人則在澳大利亞銀行今年拒絕向海外買家提供資金之后轉(zhuǎn)向富人或外資銀行借貸。
報道稱，新的購買狂潮重新引發(fā)了人們的猜測，即全球最昂貴的房地產(chǎn)市場之一的價格正處于泡沫之中，這引起監(jiān)管機(jī)構(gòu)的警覺。
萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的研究顯示，可以看到悉尼海港大橋景觀的公寓現(xiàn)在比俯瞰埃菲爾鐵塔或是邁阿密海灘的相似住宅的價格更貴。
報道稱，澳大利亞儲備銀行對此表示擔(dān)憂，對于一個利率目前處于創(chuàng)歷史紀(jì)錄低點的金融市場而言，一個蓬勃發(fā)展的公寓地產(chǎn)市場可能對其穩(wěn)定構(gòu)成關(guān)鍵風(fēng)險。
澳大利亞銀行今年早些時候因為高信貸風(fēng)險收緊了對外國人的借貸，從而導(dǎo)致離岸需求萎縮。
但是，根據(jù)中國最大的國際房地產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)，中國的購房咨詢已經(jīng)開始反彈，第三季度售價100萬美元左右的房地產(chǎn)的問詢數(shù)量增長了34%，第二季度這一數(shù)字為12%。
報道稱，澳大利亞的外資法規(guī)指導(dǎo)海外投資者購買新地產(chǎn)，如尚未建設(shè)的期房。