“眾所周知，繳納公積金對(duì)職工來說好處不少。”研討會(huì)上，家可期高級(jí)經(jīng)理羅國志就房屋貸款進(jìn)行了全方面講解。他介紹，公積金作為房產(chǎn)普惠金融，除了增加個(gè)人實(shí)際收入，還能在符合相關(guān)條件的情況下，繳存人在購房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，享受低息貸款。“此外，自2021年11月起，非廣州戶籍繳存人可申請(qǐng)來穗人員入戶積分，繳存每滿一年積2分，上不封頂?！?/p>
相對(duì)于商貸利率，公積金利率的優(yōu)勢(shì)大嗎？對(duì)此，羅國志簡(jiǎn)略算了一筆賬。他介紹，若取長期商貸利率平均約數(shù)為4.65%，公積金貸款利率為3.25%，貸款100萬元，還款期30年，使用公積金貸款約節(jié)省29萬元利息，平均到每月約節(jié)省805元利息。
“不過，并不是只要繳納了公積金，就一定能申請(qǐng)公積金貸款的?！绷_國志提醒，公積金貸款對(duì)購買的房屋類型，申請(qǐng)人的征信情況、名下套數(shù)和貸款記錄等都有明確的要求和規(guī)定。
房屋方面，建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；房屋用途為別墅或非居住用房；所購住房是獨(dú)立成棟住宅；僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）；產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、車位、寫字樓等非住宅性質(zhì)，不予貸款。
征信方面，單筆貸款近5年累計(jì)逾期6期（含）以上；單筆貸記卡近2年累計(jì)逾期6期（含）以上；貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付；貸款被劃分為次級(jí)、可疑或損失類；被納入失信被執(zhí)行人名單的，不予貸款。
名下套數(shù)和貸款記錄方面，家庭購買第三套住房或以上的；公積金貸款記錄未結(jié)清；個(gè)人已使用兩次住房公積金貸款的，不予貸款。