房價最新消息：中國2020年中產(chǎn)階層或達4億人超高房價成焦慮重心

11月2日，經(jīng)濟學人智庫（Economist Intelligence Unit）最新發(fā)布的報告顯示，作為世界第二大經(jīng)濟體，中國將在2030年前邁入中等收入國家的行列，3/4的中國人將成為中產(chǎn)，讓“中產(chǎn)階層”再度成為焦點。

中國勞動學會副會長蘇海南接受《中國經(jīng)濟周刊》記者采訪時表示，我國目前已經(jīng)邁入中等偏上收入國家的行列，但是我國中等收入群體占社會總?cè)丝诘谋戎夭坏?0%，明顯低于與我國處在相同發(fā)展階段國家的水平。當務(wù)之急是如何擴大中產(chǎn)階層的數(shù)量。

中國“中產(chǎn)階層”的焦慮

如果用“追求高質(zhì)量的生活”去衡量，中國的“中產(chǎn)階層”的確有點名不副實。

我們看到美劇里中產(chǎn)階層的生活是這樣的：一輛高級轎車緩緩駛?cè)胍蛔鶅扇龑有⊙髽?，修葺整齊的草坪上兩三個孩子打鬧嬉戲……但是，當下中國的“中產(chǎn)階層”離美劇里勾勒出的這種美好畫面相差甚遠。

李強，1985年出生，從安徽農(nóng)村走出來，讀了個不知名的大學，目前在北京的一家私企工作。老婆是他同班同學，前些年工資比較低，一直沒存過錢。他2009年借錢在北京郊區(qū)購買了一套小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在父母住著。他的孩子6歲，為了孩子讀書，他在市中心租房，2012年買了輛代步車。目前無任何存款，但也無欠款。

夫妻倆稅后月入1.4萬，年終獎5萬左右，基本上一年收入有20萬。他本想在北京城區(qū)再買一套房，可目前租住的房子是學區(qū)房，要價10萬多每平米，一套50多平米的房子，首付就得200萬。這么大一筆錢，根本不敢奢望向別人借錢去湊首付。

一般理解，家庭年入20萬，也應(yīng)該算是中產(chǎn)了，但李強總擔心若是遭遇到什么變故該怎么應(yīng)對：“在私企一直有很大的危機感，所以我現(xiàn)在晚上還得學習補充知識。感覺很累，很迷茫?！?/p>

李強只是當下充滿焦慮的所謂的中產(chǎn)者之一。記者采訪了解，讓眾多所謂的中產(chǎn)者們焦慮的因素表現(xiàn)在生活中的各個方面，而超高的房價是焦慮的“重心”！

目前，在北上廣深等一線城市，房價高得離譜，一套房至少四五百萬，對比李強家庭年收入20萬，根本不算高收入。現(xiàn)實中類似李強的中產(chǎn)者們，除去各種生活成本、開支，確實已沒有多少余糧，只能平平淡淡地安于現(xiàn)狀，根本沒什么奢望。

哪些人算中產(chǎn)階層？

何謂中產(chǎn)，目前官方?jīng)]有給出定義。而社會上關(guān)于中產(chǎn)階層的界定一直頗有爭議，甚至還衍生出很多關(guān)于中產(chǎn)階層的“定義”，其中不乏“被中產(chǎn)”“偽中產(chǎn)”和“超中產(chǎn)”等令人啼笑皆非的混亂現(xiàn)象。

2016年7月，《經(jīng)濟學人》雜志指出：中國的中產(chǎn)階層有2.25億人，他們是目前全球最焦慮的人。該文對中國中產(chǎn)階層的定義是：“家庭年收入在1.15萬到4.3萬美元，即家庭年收入8萬到30萬元人民幣之間的群體?！?/p>

蘇海南告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，國際上通行的對“中產(chǎn)階層”的定義，指其收入和財產(chǎn)處于社會平均水平及其附近區(qū)間或收入、財產(chǎn)中位數(shù)及其附近區(qū)間的人員的集合。如按此定義測算，目前我國有3億多中等收入群體。

這個數(shù)據(jù)跟中國的現(xiàn)實國情相比，顯然不符。

由于現(xiàn)階段我國社會平均工資收入不高，大多數(shù)勞動者的收入處于平均數(shù)以下，社會分配格局還遠不是市場經(jīng)濟發(fā)達國家的“橄欖形”，而是底部偏大、中上部偏細尖的“金字塔形”，據(jù)此，蘇海南認為，不宜簡單套用國際上確定中產(chǎn)階層或中等收入群體的標準。

基于多年研究，蘇海南對中國中產(chǎn)階層做了嚴格界定：其收入處于全國或當?shù)厣鐣骄脚c較高水平之間、其家庭生活水平達到全國或當?shù)匦】蹬c比較富裕程度之間的人員。

具體量化標準是：中產(chǎn)階層成員的收入在各地城鎮(zhèn)居民家庭人均收入的平均值與平均值的2.5倍之間，即從全國層面看，2013年勞動者個人年收入在6萬至15萬元或家庭收入在8.5萬至22.5萬元，家庭人均住房達到全國平均水平及以上且另有一定數(shù)量金融資產(chǎn)者，就可以認為進入了中產(chǎn)階層；而在北上廣深，收入則須達到全國平均值的兩倍，即2013年個人年收入12萬至30萬元或家庭年收入17萬至45萬，且其住房問題基本解決并另有一定金融資產(chǎn)者，才能在當?shù)胤Q為中產(chǎn)階層。

按照以上定義，蘇海南根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)并參考一些研究機構(gòu)對居民家庭收入調(diào)查數(shù)據(jù)測算得出：目前我國中等收入勞動者有1.6億多，約占全國從業(yè)人員總數(shù)7.7億的20%；加上其贍養(yǎng)人口合計約為2.4億人以上，約占全國人口總數(shù)13.67億的18%。當然，今年已經(jīng)進入2016年，上述收入和財產(chǎn)標準區(qū)間也應(yīng)適當提高，中產(chǎn)階層人數(shù)和比重也可能會有所變化。

中產(chǎn)收入陷阱遠比中等收入陷阱可怕？

當今中國，大家談?wù)摫容^多的是“中等收入陷阱”，即一個國家人均GDP始終徘徊在4000~12000美元區(qū)間而不能增長到12000美元之上，從而邁入發(fā)達國家的行列。當下，如何跨越“中等收入陷阱”帶來的挑戰(zhàn)還沒有厘清，“中產(chǎn)收入陷阱”這一新概念又“橫空出世”。

李稻葵，清華大學中國經(jīng)濟研究中心主任，日前他撰寫的《中產(chǎn)收入陷阱遠比中等收入陷阱可怕》一文，引發(fā)廣泛關(guān)注。

李稻葵認為，中國跨越“中等收入陷阱”是大概率事件，但能否避免“中產(chǎn)收入陷阱”值得警惕，中產(chǎn)收入陷阱遠比中等收入陷阱可怕。他甚至認為，當今中國社會，已經(jīng)出現(xiàn)了“中產(chǎn)收入陷阱”的端倪。

比如，“最近以來，我孩子的一些同學的家長在忙著辦移民，他們擔憂的是孩子們不能適應(yīng)中國高度競爭的中小學教育；我周邊的不少朋友，由于擔心空氣質(zhì)量對子女健康的影響，也選擇了出走；還有一部分家庭，擔心未來難以支付高額的醫(yī)療、養(yǎng)老費用，決定移民到澳大利亞等公共衛(wèi)生體系比較健全的國家。即便那些還沒考慮移民的中產(chǎn)朋友，碰到我經(jīng)常問的問題也是：人民幣會不會長期貶值，家庭資產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移到國外。凡此種種現(xiàn)象，無非集中反映了中產(chǎn)階層的焦慮?！?/p>

在李稻葵看來，中產(chǎn)收入階層的焦慮，來自高稅負下對個人可支配收入增長的憂慮，來自不斷攀高的房價和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老的高成本。更為嚴重的，“中產(chǎn)收入陷阱”會導致國家喪失社會政治發(fā)展的穩(wěn)定器，導致國家遲遲不能邁入成熟穩(wěn)定的社會政治發(fā)展階段。

如果李稻葵所言“中產(chǎn)收入陷阱”成立，無疑，中國將面臨一個艱難的坎兒。

但是，在蘇海南看來，是否會陷入“中產(chǎn)收入陷阱”，要看收入分配制度改革及其深層次綜合配套改革的進展。如果改革力度不大、決心不大、措施不落實，“中產(chǎn)收入陷阱”是有可能出現(xiàn)的。 “當下最要緊的問題是，中產(chǎn)階層的比例還明顯偏低，首先要改變收入分配格局不合理的現(xiàn)狀，努力擴大中產(chǎn)階層的比例，接下來，才是如何避免陷入 中產(chǎn)收入陷阱 ”。

到2020年，我國中產(chǎn)階層有望達4億人

目前我國中產(chǎn)階層比例僅占總?cè)丝诘?8%，當下首要問題，是要擴大中產(chǎn)階層的比例。

而擴大中產(chǎn)階層比例是一個涉及經(jīng)濟、社會、文化等多方面建設(shè)的龐大復雜的系統(tǒng)工程，要取得好的效果，確立目標至關(guān)重要。

蘇海南認為，可考慮到2020年，使中等收入勞動者總數(shù)增加到2.7億，占比提高到30%以上；加上其贍養(yǎng)人口，中等收入群體增加到近4億，占屆時全國人口總數(shù)的28%以上。到本世紀中葉，可設(shè)定目標為：我國中等收入群體發(fā)展成為中產(chǎn)階層，其總數(shù)提高到9.6億人以上，占屆時全國人口總數(shù)的70%左右。

按照十八大報告提出，到2020年，實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番，全面建成小康社會。這也就意味著，未來4年，通過改革和保持全國經(jīng)濟增速年均不低于6.5%，有希望將我國中等收入群體規(guī)模由2013年底的1.6億人左右，擴大到2020年的2.7億人，7年擴大1.1億，每年擴大約1600萬，加上其贍養(yǎng)人口，中產(chǎn)階層將由2013年的2.4億增加到近4億。

要達到預期目標，必須深入推進收入分配制度改革及其深層次綜合配套改革。

國務(wù)院近日印發(fā)《關(guān)于激發(fā)重點群體活力帶動城鄉(xiāng)居民增收的實施意見》（下稱“《意見》”）?！兑庖姟访闇始寄苋瞬拧⑿滦吐殬I(yè)農(nóng)民、科研人員、小微創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)經(jīng)營管理人員、基層干部隊伍以及有勞動能力的困難群體等增收潛力大、帶動能力強的七大群體，提出深化收入分配制度改革，在發(fā)展中調(diào)整收入分配結(jié)構(gòu)，推出差別化收入分配激勵政策。另外，為保證七大群體激勵計劃落實推進，《意見》也提出了六大支撐行動。

“如果能夠?qū)?013年出臺的《關(guān)于深化收入分配制度改革的若干意見》以及今年剛出臺的《意見》等一系列政策措施落實好，同時把經(jīng)濟體制、社會體制乃至其他方面的改革都堅定不移、有條不紊地抓緊、抓落實，擴大中產(chǎn)階層的目標有望得到實現(xiàn)。”蘇海南對此抱有信心。