隨著工作環(huán)境的提高和薪資待遇的變化，很多公司都開始為員工購買住房公積金，買房用公積金貸款可以省不少錢。那么，公積金貸款有哪些注意事項?公積金貸款條件是什么呢?
公積金貸款有哪些注意事項?
1、住房公積金貸款對象僅限于購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工。不得向購買家庭第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。住房套數(shù)的認(rèn)定，以借款申請人及其配偶在購房所在地和工作所在地不動產(chǎn)登記中心出具的不動產(chǎn)查詢證明，結(jié)合《個人信用報告》中的購房貸款情況，綜合認(rèn)定實有房屋套數(shù)。
2、對離婚一年內(nèi)的借款申請人實施差別化住房信貸政策。名下無房的，住房公積金貸款按照市區(qū)第二套自住住房信貸政策執(zhí)行;名下有房的，視為是購買家庭第三套及以上住房。
3、借款申請人及其配偶，在申請住房公積金貸款前24個月內(nèi)的《個人信用報告》中，存在個人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡連續(xù)3期或累計6期及以上逾期記錄的或按照《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》,認(rèn)定失信行為并在懲戒期間內(nèi)的，不予發(fā)放住房公積金貸款;借款申請人及其配偶，在《個人信用報告》中明顯存在失信行為的，可視情況減少貸款額度或不予貸款。
4、繳存職工提供虛假證明資料騙提住房公積金或者騙取住房公積金貸款，按照《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》，通過程序認(rèn)定，納入失信行為黑名單管理的，取消其5年內(nèi)的住房公積金住房消費(fèi)類提取和貸款資格，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回提取資金或者提前償還全部借款本息并解除委托貸款合同。
公積金貸款條件是什么?
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
完全民事行為能力：是指可完全獨(dú)立地進(jìn)行民事活動，通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。中國《民法通則》規(guī)定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。