10月06日訊，房價如打雞血般快速上漲，各地政府紛紛出手干預(yù)，宏觀調(diào)控。但是，房地產(chǎn)市場的恐慌愈來愈濃。如今，中國經(jīng)濟完全被房地產(chǎn)束縛，形影不離。我們都知道，中國樓市已經(jīng)畸形了，開始把中國經(jīng)濟拖入墳?zāi)埂Ｕ绞钦{(diào)控，房價越是瘋狂的漲，就如洪水，在堤壩受到阻攔，沖毀它之后完全爆發(fā)。 所謂調(diào)控，只是調(diào)控節(jié)奏罷了。毫無疑問，這與土地財政、產(chǎn)能嚴重過剩和房地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的中流砥柱密不可分。只要經(jīng)濟發(fā)展需要，樓市始終處于“時刻準(zhǔn)備”的狀態(tài)。政府對房價下跌的忍受程度遠低于對房價上漲的忍受程度，房價稍有回調(diào)，政策便迫不及待地放松；而上漲時，政策調(diào)控總在暴漲乃至泡沫化時才姍姍來遲。
無論從經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，還是從中央到地方的財稅改革、房產(chǎn)稅步入議程，都意味著本輪或是樓市的最后瘋狂。若樓市繼續(xù)榨干百姓血汗，老百姓拿什么去消費，經(jīng)濟從投資向消費依賴型轉(zhuǎn)變又談何說起？況且，廣大的三四線城市頻現(xiàn)鬼城、房價無動于衷，而熱門的一二線城市又步入了存量交易時代（二手房交易量超過新房），樓市上漲拉動經(jīng)濟的邊際效用也已經(jīng)大大地減弱了。
房價調(diào)控失效，很大程度上暴露出地方政府對房地產(chǎn)市場預(yù)期管理束手無策。房地產(chǎn)市場瘋狂，會吸納實體經(jīng)濟的資金，推高實體成本，加劇實體衰落，當(dāng)前我國經(jīng)濟調(diào)整的方向應(yīng)該是使房地產(chǎn)回歸本位。“地王”現(xiàn)象的實質(zhì)就是房企從銀行低息融了很多錢，無處可投資，只能大家一起拼搶一線城市房地產(chǎn)這個“大蛋糕”，生怕錯過最后的資產(chǎn)配置機會。所以，“地王”越昌盛，房產(chǎn)越繁榮，對中國的實體經(jīng)濟負面影響越大。
現(xiàn)在政府想借用宏觀調(diào)控的手段，來擠壓房地產(chǎn)泡沫，恐怕只會事與愿違。越是擠壓泡沫，泡沫內(nèi)積聚的能量越大，最后泡沫破裂，終將會帶來災(zāi)難。