對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是一件人生大事，而且對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，一次性付清房款是不太實(shí)際的事情，所以申請(qǐng)利率相對(duì)較低的住房公積金貸款，可以節(jié)省一些購(gòu)房成本，幾乎是所有繳存職工的首選。
一般來(lái)講，商業(yè)貸款的利率大概在5.63%；公積金貸款的利率是3.25%，如果是50萬(wàn)的貸款貸滿30年的話，公積金貸款的利息比商業(yè)貸款利息，省28萬(wàn)，所以公積金貸款屬實(shí)是很“省錢(qián)”。
但是公積金貸款的門(mén)檻相比商貸來(lái)說(shuō)也要略高一些，并不是想貸就能貸的。那么需要符合什么條件才能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房呢？此外，公積金貸款的最高額度有限制嗎？
首先，購(gòu)房者要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
其次，申請(qǐng)公積金貸款需要滿足一定的繳存時(shí)間，一般城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，中途斷繳就有可能影響申貸。
所以對(duì)于那些跳槽換工作的人來(lái)說(shuō)，要注意公積金繳存時(shí)間對(duì)貸款的影響。
按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，第三套房不能申請(qǐng)公積金貸款。而且需要注意的是，住房公積金貸款兩次機(jī)會(huì)不能同時(shí)申請(qǐng)，也就是說(shuō)第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)。
另外，針對(duì)購(gòu)房者比較關(guān)心的貸款額度問(wèn)題。通常個(gè)人公積金貸款額度，應(yīng)該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。比如賬戶里有2萬(wàn)公積金，最高應(yīng)該能夠貸款40萬(wàn)。
但是，一般在具體確定購(gòu)房者貸款額度時(shí)，還需要根據(jù)繳存公積金年限、最低首付款比例、申請(qǐng)貸款期限、還款能力等因素綜合考量，不一定能貸到最高額度。