為了借房給好友向銀行抵押貸款,朱某將自己的房屋過戶給王某。直到接到法院強制執(zhí)行騰房的通知,朱某才知道,王某因無力償還銀行貸款,該房屋已被銀行拍賣并過戶給他人。為此,朱某將王某告上法庭,要求確認(rèn)當(dāng)時二人簽訂的售房合同無效。記者昨天獲悉,通州法院已受理了此案。
朱某訴稱,他與被告王某是認(rèn)識多年的好朋友。2011年2月,王某說他急需一大筆資金周轉(zhuǎn),提出向他借錢。因自己手頭沒有大量現(xiàn)金,王某就提出,他認(rèn)識銀行相關(guān)工作人員,如果可以借房給他,很容易用房子從銀行貸出款來。“他希望我可以將自己的房屋過戶到他名下,再由他向銀行辦理抵押貸款,并保證不會將房屋出售,而且會及時將抵押貸款還清,把房屋還給我。”原告朱某說,因礙于好朋友的情面,他于同年3月15日與王某簽訂了房屋買賣合同,以29.4萬元的低價將房屋過戶至對方名下。
今年4月,朱某接到通州法院執(zhí)行庭的強制執(zhí)行通知,才知道王某在他不知情的情況下,已將房屋過戶至他人(權(quán)某)名下。
朱某稱,他一直居住在涉案房屋內(nèi),他與王某之前簽訂的房屋買賣合同也并非真實的買賣,只是便於被告進行貸款才簽訂的,且交易價格明顯低於市場價格。同時,王某與案外人權(quán)某的案件中,在未查明涉案房屋的實際情況下,便進行評估拍賣,此過程違反相關(guān)法律規(guī)定。此外,也從未有人到他家中實際勘驗過房屋,王某與權(quán)某的案件也沒有通知他。
朱某認(rèn)為,王某的行為是以合法形式掩蓋非法目的,侵害了其合法權(quán)利,故起訴至法院,要求確認(rèn)雙方簽訂的房屋買賣合同無效。
目前,此案正在進一步審理當(dāng)中。