28日下午，業(yè)界大佬萬科成為“寧八條”正式執(zhí)行后首個(gè)推盤者，其位于江北的萬科金色半山加推88套房源，最終售出66套，銷售率八成。而面對(duì)二套房首付上調(diào)的新政，并非每個(gè)樓盤都能自信從容。當(dāng)天南京已有開發(fā)商表示，將推小額貸款幫購房人湊首付。
萬科此次推出的房源面積分別為88平方米和125平方米，均價(jià)12200元/平方米，適合剛需和改善需求。其銷售經(jīng)理徐靜雯介紹，購房者中二套房客戶占兩至三成。“適應(yīng)二套改善客戶的125平方米房源共22套，全部賣完。”她說，這部分房源總價(jià)基本在150萬元左右，并不太高，所以首付提高一成，也就15萬元左右，客戶基本都能承受。
不過，與低總價(jià)房源相比，高總價(jià)大戶型房源在新政面前就不那么從容。“寧八條”執(zhí)行首日晚間，南京多家樓盤連夜開會(huì)商量營銷對(duì)策。城東一家名為君望墅的樓盤，所售房源不乏168平方米的大戶型，還有175平方米至246平方米的疊加別墅，銷售均價(jià)在1.7萬元/平方米左右。考慮到總價(jià)不低，開發(fā)商準(zhǔn)備聯(lián)合銀行推出短期金融產(chǎn)品小型貸款，額度30萬元至50萬元，幫助客戶湊足首付。由于一些客戶因首付提高產(chǎn)生購房猶豫，南京已有改善型樓盤開發(fā)商悄然提高購房優(yōu)惠。