六要
1、 申請貸款額度要量力而行
在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。
2、 辦貸款要選擇好貸款銀行
銀行之間存在競爭，因此會(huì)推出多樣的貸款產(chǎn)品，銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，借款人就將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
3、 要選擇合適自己的還款方式
等額還款方式可以讓借款人準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支，等額本金還款方式就適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的人，要根據(jù)自己情況選擇。
4、 向銀行提供資料要真實(shí)
銀行一般會(huì)要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，借款人應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明，如果借款人的信息不屬實(shí)，銀行對其的信任度會(huì)降低，從而影響貸款申請。
5、 提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與之的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。如果借款人搬遷，一定要記得將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。
6、 每月要按時(shí)還款避免罰息
借款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
六不要
1、 申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。
2、 在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且借款人歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
3、 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當(dāng)借款人還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理申請。
4、 貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)
當(dāng)借款人在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，那就必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當(dāng)借款人還清了全部貸款后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、 不要遺失借款合同和借據(jù)
借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，應(yīng)當(dāng)妥善保管，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。