房產(chǎn)證申請抵押貸款可行嗎?申請人需滿足哪些條件?額度及利率、年限有哪些規(guī)定?今天就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。
房產(chǎn)證抵押貸款的定義:
指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
那么,申請人需滿足哪些條件?
1、 具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、 有所在市常住戶口,有固定的住所;
4、 愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
5、 房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。
抵押貸款額度及利率、年限規(guī)定:
1、 房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%;
2、 貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。
3、 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行
關于房產(chǎn)證抵押貸款,這三點不可不知:
1、 只有可以上市流通的商品房可以申請抵押貸款,申請人需擁有房產(chǎn)的所有權;
2、 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途;
3、 一旦發(fā)現(xiàn)用途違規(guī),銀行有權追回貸款。