房貸提前還，違約金怎么算？目前大多數(shù)人都是通過貸款買房，在條件允許的情況下，很多人都會(huì)考慮提前還款來減少利息，但是，提前還款面臨賠償違約金的風(fēng)險(xiǎn)，提前還貸也不是那么簡(jiǎn)單。那么，房貸提前還，違約金怎么算？
1.招商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
2.建設(shè)銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
3.農(nóng)業(yè)銀行
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
4.工商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
5.中國(guó)銀行
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
6.交通銀行
房貸提前還款時(shí)，部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
7.廣發(fā)銀行
貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
8.光大銀行
房貸提前還款時(shí)，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
9.浦發(fā)銀行
房貸提前還款時(shí)，貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
延伸閱讀：提前還貸流程有哪些呢？
目前，商業(yè)銀行的個(gè)人房貸客戶均可通過個(gè)人網(wǎng)上銀行完成提前還款。首先需要客戶本人登錄個(gè)人網(wǎng)上銀行進(jìn)行提前部分還款或提前全部還款的申請(qǐng)，隨后由貸款經(jīng)理進(jìn)行審批，審批通過后，客戶即可通過個(gè)人網(wǎng)上銀行進(jìn)行還款轉(zhuǎn)賬。
對(duì)公積金貸款的市民而言，借款人若提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，在提前還款前，應(yīng)提前向貸款行提出申請(qǐng)，并按照銀行要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，待審批通過后即可辦理還款手續(xù)。
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